Обзор проекта
Loci Residences Лоци Резиденсез · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Lootah Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 649 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2023 проект завершён. Loci Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,8 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 13 649 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 9 января 2018
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2023
- Фактическое завершение
- 31 марта 2023
- Объекты
- 114
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 098 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022, сделок с жильём: 25
- Последние 12 месяцев
- 13 649 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Loci Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Loci Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 665 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Loci Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 670 000 AED | 14 628 |
| 10 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 880 000 AED | 10 839 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 630 000 AED | 13 724 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 48 м² | 813 700 AED | 16 846 |
| 12 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 665 000 AED | 14 521 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 1 550 000 AED | 12 185 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 625 000 AED | 13 649 |
| 13 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 185 м² | 1 720 000 AED | 9 289 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 736 000 AED | 16 038 |
| 4 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 187 м² | 1 650 000 AED | 8 826 |
30 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
670 000 AED14 628 AED/м²
10 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
880 000 AED10 839 AED/м²
24 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
630 000 AED13 724 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
813 700 AED16 846 AED/м²
12 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
665 000 AED14 521 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
1 550 000 AED12 185 AED/м²
13 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
625 000 AED13 649 AED/м²
13 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё185 м²
1 720 000 AED9 289 AED/м²
12 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
736 000 AED16 038 AED/м²
4 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё187 м²
1 650 000 AED8 826 AED/м²
Вопросы о районе Loci Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Loci Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 649 AED/м².
Сколько объектов продано в Loci Residences за последние 12 месяцев?
Loci Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,8 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 13 649 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Loci Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Loci Residences снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 27.
Когда был завершён Loci Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Loci Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Loci Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.