Обзор проекта
Lucky Residence Лаки Резиденс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Lucky Aeon Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 991 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2022 проект завершён. Lucky Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 11 991 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 7 октября 2018
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2022
- Фактическое завершение
- 31 марта 2022
- Объекты
- 142
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 967 AED
- Первые 90 дней с сент. 2020, сделок с жильём: 48
- Последние 12 месяцев
- 11 991 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lucky Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lucky Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 925 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 69,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Lucky Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLucky Residences | 71 м² | 840 000 AED | 11 754 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLucky Residences | 70 м² | 900 000 AED | 12 917 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLucky Residences | 104 м² | 208 818 AED | 2 002 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLucky Residences | 106 м² | 1 049 223 AED | 9 881 |
| 6 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLucky Residences | 115 м² | 1 295 000 AED | 11 291 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLucky Residences | 81 м² | 1 030 000 AED | 12 788 |
| 10 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLucky Residences | 126 м² | 1 510 000 AED | 11 991 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLucky Residences | 70 м² | 925 000 AED | 13 272 |
| 4 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLucky Residences | 80 м² | 980 000 AED | 12 249 |
| 30 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLucky Residences | 70 м² | 950 000 AED | 13 638 |
28 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Lucky Residences840 000 AED11 754 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Lucky Residences900 000 AED12 917 AED/м²
27 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Lucky Residences208 818 AED2 002 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
14 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
Lucky Residences1 049 223 AED9 881 AED/м²
6 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
Lucky Residences1 295 000 AED11 291 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Lucky Residences1 030 000 AED12 788 AED/м²
10 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
Lucky Residences1 510 000 AED11 991 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Lucky Residences925 000 AED13 272 AED/м²
4 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
Lucky Residences980 000 AED12 249 AED/м²
30 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Lucky Residences950 000 AED13 638 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Lucky Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Lucky Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 991 AED/м².
Сколько объектов продано в Lucky Residence за последние 12 месяцев?
Lucky Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,7 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 11 991 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Lucky Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Lucky Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 69 812 AED, новых договоров — 36.
Когда был завершён Lucky Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lucky Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lucky Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.