项目概况
Lucky Residence 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Lucky Aeon Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,991
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lucky Residence 共登记 9 笔成交，总额 AED 873.8万。现房中位价为 11,991 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年10月7日
- 登记竣工日期
- 2022年3月31日
- 竣工日期
- 2022年3月31日
- 套数
- 142
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,967
- 自 2020年9月起 90 天内，48 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,991
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Lucky Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Lucky Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Lucky Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lucky Residences | 71 平方米 | AED 840,000 | 11,754 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lucky Residences | 70 平方米 | AED 900,000 | 12,917 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lucky Residences | 104 平方米 | AED 208,818 | 2,002 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lucky Residences | 106 平方米 | AED 1,049,223 | 9,881 |
| 2026年5月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lucky Residences | 115 平方米 | AED 1,295,000 | 11,291 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lucky Residences | 81 平方米 | AED 1,030,000 | 12,788 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Lucky Residences | 126 平方米 | AED 1,510,000 | 11,991 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lucky Residences | 70 平方米 | AED 925,000 | 13,272 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lucky Residences | 80 平方米 | AED 980,000 | 12,249 |
| 2025年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Lucky Residences | 70 平方米 | AED 950,000 | 13,638 |
2026年9月28日
公寓1 居室现房71 平方米
Lucky ResidencesAED 840,00011,754 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房70 平方米
Lucky ResidencesAED 900,00012,917 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房104 平方米
Lucky ResidencesAED 208,8182,002 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月14日
公寓2 居室现房106 平方米
Lucky ResidencesAED 1,049,2239,881 AED/平方米
2026年5月6日
公寓2 居室现房115 平方米
Lucky ResidencesAED 1,295,00011,291 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室现房81 平方米
Lucky ResidencesAED 1,030,00012,788 AED/平方米
2026年4月10日
公寓2 居室现房126 平方米
Lucky ResidencesAED 1,510,00011,991 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室现房70 平方米
Lucky ResidencesAED 925,00013,272 AED/平方米
2025年12月4日
公寓1 居室现房80 平方米
Lucky ResidencesAED 980,00012,249 AED/平方米
2025年10月30日
公寓1 居室现房70 平方米
Lucky ResidencesAED 950,00013,638 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Lucky Residence 常见问题
Lucky Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,991 AED/平方米。
Lucky Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lucky Residence 共登记 9 笔成交，总额 AED 873.8万。现房中位价为 11,991 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Lucky Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Lucky Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 69,812，共36份新租约。
Lucky Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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