Обзор проекта
The Portman Портман · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ellington Properties Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 540 AED
- За кв. м
- Готовность
- 78,7 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2025
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 78,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2025. The Portman: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,6 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 12 540 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 12 декабря 2022
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2025
- Объекты
- 167
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 78,7 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (12 декабря 2022 — 30 сентября 2025) истёк; с его начала прошло 139 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 518 AED
- Первые 90 дней с февр. 2023, сделок с жильём: 76
- Последние 12 месяцев
- 12 540 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- +13,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Portman
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 15 608 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 9 698 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Portman
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 940 тыс. AED
- AED/м²
- 14 208
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале29,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: The Portman
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 670 828 AED | 9 709 |
| 14 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 691 828 AED | 9 698 |
| 14 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 691 828 AED | 9 698 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 874 828 AED | 9 698 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 738 828 AED | 9 698 |
| 30 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 010 000 AED | 14 617 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 895 000 AED | 12 540 |
| 19 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 1 025 000 AED | 16 297 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 940 000 AED | 14 208 |
| 5 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 069 828 AED | 11 862 |
19 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
670 828 AED9 709 AED/м²
14 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
691 828 AED9 698 AED/м²
14 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
691 828 AED9 698 AED/м²
13 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
874 828 AED9 698 AED/м²
13 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
738 828 AED9 698 AED/м²
30 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 010 000 AED14 617 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
895 000 AED12 540 AED/м²
19 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
1 025 000 AED16 297 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
940 000 AED14 208 AED/м²
5 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 069 828 AED11 862 AED/м²
Вопросы о районе The Portman
Сколько стоит квадратный метр в районе The Portman?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 540 AED/м².
Сколько объектов продано в The Portman за последние 12 месяцев?
The Portman: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,6 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 12 540 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение The Portman?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 78,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2025. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Portman?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Portman, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.