Proje profili
Adhara Star Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Acube Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.715 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Adhara Star için toplam 34,7 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.715 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 10 Mart 2025
- Tamamlanma
- 25 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 115
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.510 AED
- Eyl 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 23 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.715 AED
- 24 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Adhara Star: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eyl 2024 |
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
Adhara Star: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 93 B AED
- Brüt getiri
- %7,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- %8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınAdhara Star: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.800.000 AED | 15.769 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.195.000 AED | 15.048 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 1.100.000 AED | 15.177 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.175.000 AED | 14.811 |
| 21 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 144 m² | 2.475.000 AED | 17.179 |
| 1 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.800.000 AED | 17.147 |
| 30 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.140.000 AED | 14.574 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 1.930.000 AED | 16.619 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 1.150.000 AED | 15.866 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.300.000 AED | 16.383 |
12 Ağu 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.800.000 AED15.769 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.195.000 AED15.048 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır72 m²
1.100.000 AED15.177 AED/m²
30 Haz 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.175.000 AED14.811 AED/m²
21 May 2026
Daire3+1Hazır144 m²
2.475.000 AED17.179 AED/m²
1 May 2026
Daire2+1Hazır105 m²
1.800.000 AED17.147 AED/m²
30 Nis 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.140.000 AED14.574 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Hazır116 m²
1.930.000 AED16.619 AED/m²
29 Nis 2026
Daire1+1Hazır72 m²
1.150.000 AED15.866 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.300.000 AED16.383 AED/m²
Adhara Star hakkında sorular
Adhara Star bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.715 AED/m² oldu.
Adhara Star: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Adhara Star için toplam 34,7 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.715 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Adhara Star: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Adhara Star içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 93.000 AED, yeni sözleşme sayısı 46. 1.175.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,9 brüt getiri demektir.
Adhara Star ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Arjan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Adhara Star için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Adhara Star piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.