Обзор проекта
Adhara Star Адхара Стар · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Acube Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 715 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 декабря 2025 проект завершён. Adhara Star: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,7 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 15 715 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 10 марта 2025
- Фактическое завершение
- 25 декабря 2025
- Объекты
- 115
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 510 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023, сделок с жильём: 23
- Последние 12 месяцев
- 15 715 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Adhara Star
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| сент. 2024 г. |
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Adhara Star
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 93 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Adhara Star
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 1 800 000 AED | 15 769 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 195 000 AED | 15 048 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 100 000 AED | 15 177 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 175 000 AED | 14 811 |
| 21 мая 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 2 475 000 AED | 17 179 |
| 1 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 800 000 AED | 17 147 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 140 000 AED | 14 574 |
| 29 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 1 930 000 AED | 16 619 |
| 29 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 1 150 000 AED | 15 866 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 300 000 AED | 16 383 |
12 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
1 800 000 AED15 769 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 195 000 AED15 048 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 100 000 AED15 177 AED/м²
30 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 175 000 AED14 811 AED/м²
21 мая 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё144 м²
2 475 000 AED17 179 AED/м²
1 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 800 000 AED17 147 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 140 000 AED14 574 AED/м²
29 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
1 930 000 AED16 619 AED/м²
29 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
1 150 000 AED15 866 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 300 000 AED16 383 AED/м²
Вопросы о районе Adhara Star
Сколько стоит квадратный метр в районе Adhara Star?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 715 AED/м².
Сколько объектов продано в Adhara Star за последние 12 месяцев?
Adhara Star: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,7 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 15 715 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Adhara Star?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Adhara Star снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 93 000 AED, новых договоров — 46. При медианной цене готового жилья 1 175 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Adhara Star?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 декабря 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Arjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Adhara Star?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Adhara Star, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.