项目概况
Adhara Star 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Acube Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,715
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Adhara Star 共登记 24 笔成交，总额 AED 3473.2万。现房中位价为 15,715 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月15日
- 登记竣工日期
- 2025年3月10日
- 竣工日期
- 2025年12月25日
- 套数
- 115
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,510
- 自 2023年9月起 90 天内，23 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,715
- 24 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Adhara Star登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年9月 |
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
Adhara Star各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 117.5万
- 年租金中位数
- AED 9.3万
- 毛租金回报率
- 7.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 168万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Adhara Star最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,800,000 | 15,769 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,195,000 | 15,048 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,100,000 | 15,177 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,175,000 | 14,811 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,475,000 | 17,179 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 1,800,000 | 17,147 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,140,000 | 14,574 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,930,000 | 16,619 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,150,000 | 15,866 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,300,000 | 16,383 |
2026年8月12日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,800,00015,769 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,195,00015,048 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,100,00015,177 AED/平方米
2026年6月30日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,175,00014,811 AED/平方米
2026年5月21日
公寓3 居室现房144 平方米
AED 2,475,00017,179 AED/平方米
2026年5月1日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 1,800,00017,147 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,140,00014,574 AED/平方米
2026年4月29日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,930,00016,619 AED/平方米
2026年4月29日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,150,00015,866 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,300,00016,383 AED/平方米
Adhara Star 常见问题
Adhara Star 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,715 AED/平方米。
Adhara Star过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Adhara Star 共登记 24 笔成交，总额 AED 3473.2万。现房中位价为 15,715 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Adhara Star的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Adhara Star出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 93,000，共46份新租约。按现房售价中位数AED 1,175,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Adhara Star何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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