ملف المشروع
أدهارا ستار مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اكيوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,460 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أدهارا ستار بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 34.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,460 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 10 مارس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 25 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 115
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,348 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 23
- آخر 12 شهراً
- 1,460 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 24
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أدهارا ستار
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| سبتمبر 2024 |
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أدهارا ستار
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 93 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 135 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في أدهارا ستار
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,229 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,465 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 855 قدم² | 1,195,000 درهم | 1,398 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 780 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,410 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 854 قدم² | 1,175,000 درهم | 1,376 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,551 قدم² | 2,475,000 درهم | 1,596 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,130 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,593 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 842 قدم² | 1,140,000 درهم | 1,354 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,250 قدم² | 1,930,000 درهم | 1,544 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 780 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,474 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 854 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,522 |
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,229 قدم²
1,800,000 درهم1,465 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز855 قدم²
1,195,000 درهم1,398 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز780 قدم²
1,100,000 درهم1,410 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز854 قدم²
1,175,000 درهم1,376 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,551 قدم²
2,475,000 درهم1,596 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,130 قدم²
1,800,000 درهم1,593 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز842 قدم²
1,140,000 درهم1,354 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,250 قدم²
1,930,000 درهم1,544 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز780 قدم²
1,150,000 درهم1,474 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز854 قدم²
1,300,000 درهم1,522 درهم/قدم²
أسئلة عن أدهارا ستار
ما سعر القدم المربعة في أدهارا ستار؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,460 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أدهارا ستار خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أدهارا ستار بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 34.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,460 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أدهارا ستار؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أدهارا ستار، بإيجار سنوي وسيط قدره 93,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,175,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أدهارا ستار؟
أُنجز المشروع في 25 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في أرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أدهارا ستار؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أدهارا ستار جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.