Proje profili
Arbor View Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: E L P D Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 43
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.385 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arbor View için toplam 83,2 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 18.223 AED/m², hazır konutlarda 18.385 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Ekim 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 6 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 171
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.512 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 59 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.352 AED
- 43 konut satışı
- Değişim
- +%10,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Arbor View: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2024 | 17.104 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | 16.114 AED/m² 27 satış |
| May 2024 | 16.533 AED/m² 26 satış |
| Haz 2024 | 16.480 AED/m² 21 satış |
| Tem 2024 | 16.652 AED/m² 26 satış |
| Ağu 2024 | 16.899 AED/m² 26 satış |
| Eyl 2024 | 17.072 AED/m² 11 satış |
| Eki 2024 | 16.652 AED/m² 9 satış |
| Kas 2024 | 16.286 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Arbor View: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 98 B AED
- Brüt getiri
- %6,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- %6,6
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%5,1kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Arbor View: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 2.020.000 AED | 17.997 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 1.565.000 AED | 17.954 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.500.000 AED | 17.631 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 2.250.000 AED | 19.472 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.390.000 AED | 16.350 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 88 m² | 1.650.000 AED | 18.837 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.350.000 AED | 15.931 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 1.630.000 AED | 18.729 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 2.350.000 AED | 20.355 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 164 m² | 3.200.000 AED | 19.569 |
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır112 m²
2.020.000 AED17.997 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Hazır87 m²
1.565.000 AED17.954 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.500.000 AED17.631 AED/m²
13 Eki 2026
Daire2+1Hazır116 m²
2.250.000 AED19.472 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.390.000 AED16.350 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır88 m²
1.650.000 AED18.837 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.350.000 AED15.931 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır87 m²
1.630.000 AED18.729 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Hazır115 m²
2.350.000 AED20.355 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire3+1Hazır164 m²
3.200.000 AED19.569 AED/m²
Arbor View hakkında sorular
Arbor View bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 18.385 AED/m², projeden satışlarda 18.223 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Arbor View: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arbor View için toplam 83,2 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 18.223 AED/m², hazır konutlarda 18.385 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Arbor View: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Arbor View içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 98.000 AED, yeni sözleşme sayısı 40. 1.500.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,5 brüt getiri demektir.
Arbor View ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Arjan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Arbor View için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Arbor View piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.