ملف المشروع
أربور فيو مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إي إل بي دي ديفيلوبرز
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 43
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,708 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 6 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أربور فيو بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 83.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,693 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,708 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 6 أبريل 2026
- الوحدات
- 171
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,534 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 59
- آخر 12 شهراً
- 1,705 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 43
- التغيّر
- +10.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أربور فيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | 1,589 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 1,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2024 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يونيو 2024 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يوليو 2024 | 1,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أغسطس 2024 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| سبتمبر 2024 | 1,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2024 | 1,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 1,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أربور فيو
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 98 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية5.1%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في أربور فيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,208 قدم² | 2,020,000 درهم | 1,672 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 938 قدم² | 1,565,000 درهم | 1,668 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 916 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,638 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,244 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,809 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 915 قدم² | 1,390,000 درهم | 1,519 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 943 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,750 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 912 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,480 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 937 قدم² | 1,630,000 درهم | 1,740 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,243 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,891 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,760 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,818 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,208 قدم²
2,020,000 درهم1,672 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز938 قدم²
1,565,000 درهم1,668 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز916 قدم²
1,500,000 درهم1,638 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,244 قدم²
2,250,000 درهم1,809 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز915 قدم²
1,390,000 درهم1,519 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز943 قدم²
1,650,000 درهم1,750 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز912 قدم²
1,350,000 درهم1,480 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز937 قدم²
1,630,000 درهم1,740 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,243 قدم²
2,350,000 درهم1,891 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,760 قدم²
3,200,000 درهم1,818 درهم/قدم²
أسئلة عن أربور فيو
ما سعر القدم المربعة في أربور فيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,708 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,693 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في أربور فيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أربور فيو بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 83.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,693 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,708 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أربور فيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أربور فيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 98,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 40). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أربور فيو؟
أُنجز المشروع في 6 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في أرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أربور فيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أربور فيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.