Обзор проекта
Arbor View Арбор Вью · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: E L P D Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 385 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 6 апреля 2026 проект завершён. Arbor View: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 83,2 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 18 223 AED/м², готового жилья — 18 385 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 5 октября 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 6 апреля 2026
- Объекты
- 171
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 512 AED
- Первые 90 дней с март 2024, сделок с жильём: 59
- Последние 12 месяцев
- 18 352 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +10,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arbor View
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | 17 104 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 16 114 AED/м² Сделок: 27 |
| май 2024 г. | 16 533 AED/м² Сделок: 26 |
| июнь 2024 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 21 |
| июль 2024 г. | 16 652 AED/м² Сделок: 26 |
| авг. 2024 г. | 16 899 AED/м² Сделок: 26 |
| сент. 2024 г. | 17 072 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2024 г. | 16 652 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 16 286 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arbor View
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 98 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале5,1 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Arbor View
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 2 020 000 AED | 17 997 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 565 000 AED | 17 954 |
| 16 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 500 000 AED | 17 631 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 2 250 000 AED | 19 472 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 390 000 AED | 16 350 |
| 2 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 88 м² | 1 650 000 AED | 18 837 |
| 2 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 350 000 AED | 15 931 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 630 000 AED | 18 729 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 2 350 000 AED | 20 355 |
| 9 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 3 200 000 AED | 19 569 |
26 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
2 020 000 AED17 997 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 565 000 AED17 954 AED/м²
16 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 500 000 AED17 631 AED/м²
13 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
2 250 000 AED19 472 AED/м²
8 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 390 000 AED16 350 AED/м²
2 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
1 650 000 AED18 837 AED/м²
2 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 350 000 AED15 931 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 630 000 AED18 729 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
2 350 000 AED20 355 AED/м²
9 сент. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё164 м²
3 200 000 AED19 569 AED/м²
Вопросы о районе Arbor View
Сколько стоит квадратный метр в районе Arbor View?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 18 385 AED/м² для готового жилья и 18 223 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Arbor View за последние 12 месяцев?
Arbor View: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 83,2 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 18 223 AED/м², готового жилья — 18 385 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Arbor View?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Arbor View снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 98 000 AED, новых договоров — 40. При медианной цене готового жилья 1 500 000 AED это валовая доходность 6,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Arbor View?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 апреля 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Arjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arbor View?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arbor View, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.