项目概况
Arbor View Arbor View 住宅 · 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：E L P D Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 43
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,385
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arbor View 共登记 43 笔成交，总额 AED 8318.5万。期房中位价为 18,223 AED/平方米，现房中位价为 18,385 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年10月5日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年4月6日
- 套数
- 171
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,512
- 自 2024年3月起 90 天内，59 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,352
- 43 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +10.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arbor View登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | 17,104 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 16,114 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,533 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年6月 | 16,480 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年7月 | 16,652 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,899 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,072 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,652 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,286 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Arbor View各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 150万
- 年租金中位数
- AED 9.8万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 220万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 6.6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价5.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Arbor View最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 2,020,000 | 17,997 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,565,000 | 17,954 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,500,000 | 17,631 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 2,250,000 | 19,472 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,390,000 | 16,350 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,650,000 | 18,837 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,350,000 | 15,931 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,630,000 | 18,729 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 2,350,000 | 20,355 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 3,200,000 | 19,569 |
2026年10月26日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 2,020,00017,997 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,565,00017,954 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,500,00017,631 AED/平方米
2026年10月13日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 2,250,00019,472 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,390,00016,350 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 1,650,00018,837 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,350,00015,931 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,630,00018,729 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 2,350,00020,355 AED/平方米
2026年9月9日
公寓3 居室现房164 平方米
AED 3,200,00019,569 AED/平方米
Arbor View 常见问题
Arbor View 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,385 AED/平方米，期房为 18,223 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Arbor View过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arbor View 共登记 43 笔成交，总额 AED 8318.5万。期房中位价为 18,223 AED/平方米，现房中位价为 18,385 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Arbor View的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Arbor View出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 98,000，共40份新租约。按现房售价中位数AED 1,500,000计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Arbor View何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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