Proje profili
Astra Residences Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dugasta Properties Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.354 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %15,3
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %15,3, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Astra Residences için toplam 17,8 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.354 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2026
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2027
- Konut sayısı
- 108
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %15,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ocak 2026 – 31 Ağustos 2027) %51 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.354 AED
- Mar 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 13 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 19.235 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- -%10,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Astra Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Astra Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 676 B AED
- AED/m²
- 19.354
- Satış
- 21
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınAstra Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 97 m² | 1.956.675 AED | 20.172 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 626.208 AED | 17.244 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 653.295 AED | 20.032 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 591.677 AED | 15.382 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 500.850 AED | 14.531 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 96 m² | 1.864.999 AED | 19.354 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 770.150 AED | 20.021 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 729.972 AED | 21.237 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 698.743 AED | 19.235 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 593.824 AED | 17.233 |
5 Eki 2026
Daire2+1Projeden97 m²
1.956.675 AED20.172 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
626.208 AED17.244 AED/m²
29 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
653.295 AED20.032 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
591.677 AED15.382 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
500.850 AED14.531 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Projeden96 m²
1.864.999 AED19.354 AED/m²
13 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
770.150 AED20.021 AED/m²
12 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
729.972 AED21.237 AED/m²
12 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
698.743 AED19.235 AED/m²
12 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
593.824 AED17.233 AED/m²
Astra Residences hakkında sorular
Astra Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.354 AED/m² oldu.
Astra Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Astra Residences için toplam 17,8 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.354 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Astra Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %15,3, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Astra Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Astra Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.