Обзор проекта
Astra Residences Астра Резиденсез · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dugasta Properties Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 354 AED
- За кв. м
- Готовность
- 15,3 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,3 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Astra Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,8 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 19 354 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2026
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2027
- Объекты
- 108
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 15,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 51 % срока по реестру (1 января 2026 — 31 августа 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 354 AED
- Первые 90 дней с март 2026, сделок с жильём: 13
- После первых 90 дней
- 19 235 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- -10,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Astra Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Astra Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 676 тыс. AED
- AED/м²
- 19 354
- Сделки
- 21
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Astra Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 956 675 AED | 20 172 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 626 208 AED | 17 244 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 653 295 AED | 20 032 |
| 23 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 591 677 AED | 15 382 |
| 23 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 500 850 AED | 14 531 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 1 864 999 AED | 19 354 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 770 150 AED | 20 021 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 729 972 AED | 21 237 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 698 743 AED | 19 235 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 593 824 AED | 17 233 |
5 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 956 675 AED20 172 AED/м²
5 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
626 208 AED17 244 AED/м²
29 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan33 м²
653 295 AED20 032 AED/м²
23 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
591 677 AED15 382 AED/м²
23 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
500 850 AED14 531 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
1 864 999 AED19 354 AED/м²
13 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
770 150 AED20 021 AED/м²
12 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
729 972 AED21 237 AED/м²
12 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
698 743 AED19 235 AED/м²
12 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
593 824 AED17 233 AED/м²
Вопросы о районе Astra Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Astra Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 354 AED/м².
Сколько объектов продано в Astra Residences за последние 12 месяцев?
Astra Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,8 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 19 354 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Astra Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,3 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Astra Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Astra Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.