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项目概况

Astra Residences 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dugasta Properties Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
23
近 12 个月
期房中位价
AED 19,354
每平方米
施工进度
15.3%
登记竣工日期 2027年8月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 15.3%，登记竣工日期为 2027年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Astra Residences 共登记 23 笔成交，总额 AED 1777.3万。期房中位价为 19,354 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度15.3%

在建

开工日期
2026年1月1日
登记竣工日期
2027年8月31日
套数
108
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 15.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年1月1日 至 2027年8月31日）已过去 51%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,354
自 2026年3月起 90 天内，13 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 19,235
10 笔住宅成交
涨跌幅
-10.9%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Astra Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Astra Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 67.6万
    AED/平方米
    19,354
    成交量
    21

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Astra Residences最新登记成交

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室期房97 平方米

    AED 1,956,67520,172 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓开间期房36 平方米

    AED 626,20817,244 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓开间期房33 平方米

    AED 653,29520,032 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 591,67715,382 AED/平方米

  • 2026年9月23日

    公寓开间期房34 平方米

    AED 500,85014,531 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房96 平方米

    AED 1,864,99919,354 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 770,15020,021 AED/平方米

  • 2026年8月12日

    公寓开间期房34 平方米

    AED 729,97221,237 AED/平方米

  • 2026年8月12日

    公寓开间期房36 平方米

    AED 698,74319,235 AED/平方米

  • 2026年8月12日

    公寓开间期房34 平方米

    AED 593,82417,233 AED/平方米

Astra Residences 常见问题

Astra Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,354 AED/平方米。

Astra Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Astra Residences 共登记 23 笔成交，总额 AED 1777.3万。期房中位价为 19,354 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Astra Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 15.3%，登记竣工日期为 2027年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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