ملف المشروع
أسترا ريزيدنسز مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دوغاستا بروبرتيز ديفلوبمنت
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,798 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 15.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 15.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أسترا ريزيدنسز بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,798 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2027
- الوحدات
- 108
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 15.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 51% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2026 إلى 31 أغسطس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,798 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 13
- بعد أول 90 يوماً
- 1,787 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- -10.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أسترا ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أسترا ريزيدنسز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 676 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,798
- المبيعات
- 21
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في أسترا ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,044 قدم² | 1,956,675 درهم | 1,874 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 391 قدم² | 626,208 درهم | 1,602 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 351 قدم² | 653,295 درهم | 1,861 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 414 قدم² | 591,677 درهم | 1,429 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 500,850 درهم | 1,350 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,037 قدم² | 1,864,999 درهم | 1,798 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 414 قدم² | 770,150 درهم | 1,860 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 370 قدم² | 729,972 درهم | 1,973 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 391 قدم² | 698,743 درهم | 1,787 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 371 قدم² | 593,824 درهم | 1,601 |
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,044 قدم²
1,956,675 درهم1,874 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة391 قدم²
626,208 درهم1,602 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة351 قدم²
653,295 درهم1,861 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة414 قدم²
591,677 درهم1,429 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
500,850 درهم1,350 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,037 قدم²
1,864,999 درهم1,798 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة414 قدم²
770,150 درهم1,860 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة370 قدم²
729,972 درهم1,973 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة391 قدم²
698,743 درهم1,787 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
593,824 درهم1,601 درهم/قدم²
أسئلة عن أسترا ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في أسترا ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,798 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أسترا ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أسترا ريزيدنسز بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,798 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أسترا ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 15.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أسترا ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أسترا ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.