Proje profili
Creek Beach - Rosewater Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Creek Harbour
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 37
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 24.100 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Beach - Rosewater için toplam 105,7 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.100 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2020
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2023
- Tamamlanma
- 31 Mart 2023
- Konut sayısı
- 211
- Bina sayısı
- 3
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.698 AED
- Şub 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 178 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.100 AED
- 37 konut satışı
- Değişim
- +%19,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Creek Beach - Rosewater: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 22.970 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 22.238 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | 24.423 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | 24.725 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | 24.122 AED/m² 8 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Creek Beach - Rosewater: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 96 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 270 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Creek Beach - Rosewater: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 3 | 100 m² | 2.350.000 AED | 23.422 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 1 | 101 m² | 2.280.000 AED | 22.583 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 2 | 104 m² | 2.400.000 AED | 23.110 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 1 | 101 m² | 2.300.000 AED | 22.776 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 3 | 105 m² | 2.300.000 AED | 21.829 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 3+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 1 | 209 m² | 4.750.000 AED | 22.776 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 3 | 105 m² | 1.950.000 AED | 18.514 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 1 | 101 m² | 2.300.000 AED | 22.690 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 2 | 101 m² | 2.625.000 AED | 25.876 |
| 21 May 2026 | Daire · 3+1 · HazırRosewater at Creek Beach Building 1 | 237 m² | 4.450.000 AED | 18.815 |
19 Eki 2026
Daire2+1Hazır100 m²
Rosewater at Creek Beach Building 32.350.000 AED23.422 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır101 m²
Rosewater at Creek Beach Building 12.280.000 AED22.583 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır104 m²
Rosewater at Creek Beach Building 22.400.000 AED23.110 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire2+1Hazır101 m²
Rosewater at Creek Beach Building 12.300.000 AED22.776 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire2+1Hazır105 m²
Rosewater at Creek Beach Building 32.300.000 AED21.829 AED/m²
21 Tem 2026
Daire3+1Hazır209 m²
Rosewater at Creek Beach Building 14.750.000 AED22.776 AED/m²
8 Tem 2026
Daire2+1Hazır105 m²
Rosewater at Creek Beach Building 31.950.000 AED18.514 AED/m²
29 Haz 2026
Daire2+1Hazır101 m²
Rosewater at Creek Beach Building 12.300.000 AED22.690 AED/m²
23 Haz 2026
Daire2+1Hazır101 m²
Rosewater at Creek Beach Building 22.625.000 AED25.876 AED/m²
21 May 2026
Daire3+1Hazır237 m²
Rosewater at Creek Beach Building 14.450.000 AED18.815 AED/m²
Creek Beach - Rosewater hakkında sorular
Creek Beach - Rosewater bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.100 AED/m² oldu.
Creek Beach - Rosewater: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Creek Beach - Rosewater için toplam 105,7 Mn AED değerinde 37 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.100 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Creek Beach - Rosewater: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Creek Beach - Rosewater içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 22. 2.400.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,7 brüt getiri demektir.
Creek Beach - Rosewater ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Creek Beach - Rosewater için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Creek Beach - Rosewater piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.