Обзор проекта
Creek Beach - Rosewater Крик Бич - Розуотер · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Creek Harbour
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 24 100 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2023 проект завершён. Creek Beach - Rosewater: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,7 млн AED, а их число — 37. Медианная цена готового жилья — 24 100 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2020
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2023
- Фактическое завершение
- 31 марта 2023
- Объекты
- 211
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 698 AED
- Первые 90 дней с февр. 2022, сделок с жильём: 178
- Последние 12 месяцев
- 24 100 AED
- Сделок с жильём: 37
- Изменение
- +19,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Beach - Rosewater
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 22 970 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 22 238 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 24 423 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 24 725 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 24 122 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Beach - Rosewater
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 96 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Creek Beach - Rosewater
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 3 | 100 м² | 2 350 000 AED | 23 422 |
| 16 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 1 | 101 м² | 2 280 000 AED | 22 583 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 2 | 104 м² | 2 400 000 AED | 23 110 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 1 | 101 м² | 2 300 000 AED | 22 776 |
| 7 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 3 | 105 м² | 2 300 000 AED | 21 829 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 1 | 209 м² | 4 750 000 AED | 22 776 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 3 | 105 м² | 1 950 000 AED | 18 514 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 1 | 101 м² | 2 300 000 AED | 22 690 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 2 | 101 м² | 2 625 000 AED | 25 876 |
| 21 мая 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёRosewater at Creek Beach Building 1 | 237 м² | 4 450 000 AED | 18 815 |
19 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
Rosewater at Creek Beach Building 32 350 000 AED23 422 AED/м²
16 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
Rosewater at Creek Beach Building 12 280 000 AED22 583 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Rosewater at Creek Beach Building 22 400 000 AED23 110 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
Rosewater at Creek Beach Building 12 300 000 AED22 776 AED/м²
7 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Rosewater at Creek Beach Building 32 300 000 AED21 829 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё209 м²
Rosewater at Creek Beach Building 14 750 000 AED22 776 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Rosewater at Creek Beach Building 31 950 000 AED18 514 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
Rosewater at Creek Beach Building 12 300 000 AED22 690 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
Rosewater at Creek Beach Building 22 625 000 AED25 876 AED/м²
21 мая 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё237 м²
Rosewater at Creek Beach Building 14 450 000 AED18 815 AED/м²
Вопросы о районе Creek Beach - Rosewater
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Beach - Rosewater?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 100 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Beach - Rosewater за последние 12 месяцев?
Creek Beach - Rosewater: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 105,7 млн AED, а их число — 37. Медианная цена готового жилья — 24 100 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Creek Beach - Rosewater?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Creek Beach - Rosewater снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 22. При медианной цене готового жилья 2 400 000 AED это валовая доходность 6,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Creek Beach - Rosewater?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Beach - Rosewater?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Beach - Rosewater, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.