ملف المشروع
شاطئ الخور - روز وتر مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 37
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,239 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - روز وتر بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 105.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,239 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2023
- الوحدات
- 211
- المباني
- 3
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,830 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 178
- آخر 12 شهراً
- 2,239 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 37
- التغيّر
- +19.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شاطئ الخور - روز وتر
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 2,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 2,269 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 2,297 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 2,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شاطئ الخور - روز وتر
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 96 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 270 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في شاطئ الخور - روز وتر
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 3 | 1,080 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,176 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 1 | 1,087 قدم² | 2,280,000 درهم | 2,098 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 2 | 1,118 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,147 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 1 | 1,087 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,116 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 3 | 1,134 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,028 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 1 | 2,245 قدم² | 4,750,000 درهم | 2,116 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 3 | 1,134 قدم² | 1,950,000 درهم | 1,720 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 1 | 1,091 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,108 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 2 | 1,092 قدم² | 2,625,000 درهم | 2,404 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزRosewater at Creek Beach Building 1 | 2,546 قدم² | 4,450,000 درهم | 1,748 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,080 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 32,350,000 درهم2,176 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,087 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 12,280,000 درهم2,098 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,118 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 22,400,000 درهم2,147 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,087 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 12,300,000 درهم2,116 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,134 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 32,300,000 درهم2,028 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,245 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 14,750,000 درهم2,116 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,134 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 31,950,000 درهم1,720 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,091 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 12,300,000 درهم2,108 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,092 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 22,625,000 درهم2,404 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,546 قدم²
Rosewater at Creek Beach Building 14,450,000 درهم1,748 درهم/قدم²
أسئلة عن شاطئ الخور - روز وتر
ما سعر القدم المربعة في شاطئ الخور - روز وتر؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,239 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شاطئ الخور - روز وتر خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شاطئ الخور - روز وتر بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 105.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,239 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شاطئ الخور - روز وتر؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شاطئ الخور - روز وتر، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 22). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,400,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شاطئ الخور - روز وتر؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شاطئ الخور - روز وتر؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شاطئ الخور - روز وتر جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.