Proje profili
Forest City Tower 2 Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 65
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 11.421 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %1,2
- DLD bitiş tarihi: Haz 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,2, DLD bitiş tarihi 1 Haziran 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Forest City Tower 2 için toplam 70,2 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.421 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2025
- DLD bitiş tarihi
- 1 Haziran 2027
- Konut sayısı
- 194
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %1,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Haziran 2025 – 1 Haziran 2027) %72 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.421 AED
- Eki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 26 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 11.582 AED
- 42 konut satışı
- Değişim
- +%0,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Forest City Tower 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | 11.302 AED/m² 12 satış |
| Ara 2025 | 11.421 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | 11.754 AED/m² 13 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | 11.948 AED/m² 9 satış |
| May 2026 | 10.850 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | 10.764 AED/m² 5 satış |
Forest City Tower 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 636,9 B AED
- AED/m²
- 11.948
- Satış
- 16
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 904,9 B AED
- AED/m²
- 11.948
- Satış
- 25
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 11.151
- Satış
- 15
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 10.258
- Satış
- 9
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınForest City Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 132 m² | 1.417.616 AED | 10.764 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 164 m² | 1.731.555 AED | 10.549 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 130 m² | 1.504.888 AED | 11.582 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 695.166 AED | 9.354 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 940.888 AED | 11.603 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 546.249 AED | 12.863 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 164 m² | 1.671.893 AED | 10.193 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 164 m² | 1.499.110 AED | 9.139 |
| 20 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 61 m² | 702.888 AED | 11.582 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 164 m² | 1.725.888 AED | 10.516 |
29 Eki 2026
Daire2+1Projeden132 m²
1.417.616 AED10.764 AED/m²
19 Eki 2026
Daire3+1Projeden164 m²
1.731.555 AED10.549 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Projeden130 m²
1.504.888 AED11.582 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
695.166 AED9.354 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Projeden81 m²
940.888 AED11.603 AED/m²
18 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
546.249 AED12.863 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire3+1Projeden164 m²
1.671.893 AED10.193 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire3+1Projeden164 m²
1.499.110 AED9.139 AED/m²
20 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden61 m²
702.888 AED11.582 AED/m²
3 Tem 2026
Daire3+1Projeden164 m²
1.725.888 AED10.516 AED/m²
Forest City Tower 2 hakkında sorular
Forest City Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 11.421 AED/m² oldu.
Forest City Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Forest City Tower 2 için toplam 70,2 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.421 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Forest City Tower 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %1,2, DLD bitiş tarihi 1 Haziran 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Land Residence Complex bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Forest City Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Forest City Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.