ملف المشروع
فورست سيتي تاور 2 مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الهلال الذهبى للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 65
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,061 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 1.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يونيو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فورست سيتي تاور 2 بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 70.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,061 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يونيو 2027
- الوحدات
- 194
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 1.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 72% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 1 يونيو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,061 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- بعد أول 90 يوماً
- 1,076 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 42
- التغيّر
- +0.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فورست سيتي تاور 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 1,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 1,061 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,092 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | 1,110 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | 1,008 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فورست سيتي تاور 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 636.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,110
- المبيعات
- 16
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 904.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,110
- المبيعات
- 25
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,036
- المبيعات
- 15
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 953
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في فورست سيتي تاور 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,418 قدم² | 1,417,616 درهم | 1,000 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,766 قدم² | 1,731,555 درهم | 980 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,399 قدم² | 1,504,888 درهم | 1,076 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 800 قدم² | 695,166 درهم | 869 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 873 قدم² | 940,888 درهم | 1,078 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 457 قدم² | 546,249 درهم | 1,195 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,766 قدم² | 1,671,893 درهم | 947 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,766 قدم² | 1,499,110 درهم | 849 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 653 قدم² | 702,888 درهم | 1,076 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,766 قدم² | 1,725,888 درهم | 977 |
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,418 قدم²
1,417,616 درهم1,000 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,766 قدم²
1,731,555 درهم980 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,399 قدم²
1,504,888 درهم1,076 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة800 قدم²
695,166 درهم869 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة873 قدم²
940,888 درهم1,078 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة457 قدم²
546,249 درهم1,195 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,766 قدم²
1,671,893 درهم947 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,766 قدم²
1,499,110 درهم849 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة653 قدم²
702,888 درهم1,076 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,766 قدم²
1,725,888 درهم977 درهم/قدم²
أسئلة عن فورست سيتي تاور 2
ما سعر القدم المربعة في فورست سيتي تاور 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,061 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فورست سيتي تاور 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فورست سيتي تاور 2 بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 70.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,061 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فورست سيتي تاور 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 1.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يونيو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فورست سيتي تاور 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فورست سيتي تاور 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.