Обзор проекта
Forest City Tower 2 Форест Сити Тауэр 2 · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 65
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 421 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,2 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,2 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2027. Forest City Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 70,2 млн AED, а их число — 65. Медианная цена off-plan — 11 421 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2027
- Объекты
- 194
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 72 % срока по реестру (1 июня 2025 — 1 июня 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 421 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025, сделок с жильём: 26
- После первых 90 дней
- 11 582 AED
- Сделок с жильём: 42
- Изменение
- +0,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Forest City Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 11 302 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 11 421 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 11 754 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | 11 948 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | 10 850 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 10 764 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Forest City Tower 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 636,9 тыс. AED
- AED/м²
- 11 948
- Сделки
- 16
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 904,9 тыс. AED
- AED/м²
- 11 948
- Сделки
- 25
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 11 151
- Сделки
- 15
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 10 258
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Forest City Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 132 м² | 1 417 616 AED | 10 764 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 164 м² | 1 731 555 AED | 10 549 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 504 888 AED | 11 582 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 695 166 AED | 9 354 |
| 1 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 940 888 AED | 11 603 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 546 249 AED | 12 863 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 164 м² | 1 671 893 AED | 10 193 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 164 м² | 1 499 110 AED | 9 139 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 61 м² | 702 888 AED | 11 582 |
| 3 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 164 м² | 1 725 888 AED | 10 516 |
29 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
1 417 616 AED10 764 AED/м²
19 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan164 м²
1 731 555 AED10 549 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 504 888 AED11 582 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
695 166 AED9 354 AED/м²
1 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
940 888 AED11 603 AED/м²
18 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
546 249 AED12 863 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan164 м²
1 671 893 AED10 193 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan164 м²
1 499 110 AED9 139 AED/м²
20 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan61 м²
702 888 AED11 582 AED/м²
3 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan164 м²
1 725 888 AED10 516 AED/м²
Вопросы о районе Forest City Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Forest City Tower 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 421 AED/м².
Сколько объектов продано в Forest City Tower 2 за последние 12 месяцев?
Forest City Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 70,2 млн AED, а их число — 65. Медианная цена off-plan — 11 421 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Forest City Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,2 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Forest City Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Forest City Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.