Proje profili
La Rosa 4 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 6
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.318 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa 4 için toplam 22,1 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.318 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Mayıs 2021
- DLD bitiş tarihi
- 1 Şubat 2022
- Tamamlanma
- 1 Şubat 2022
- Konut sayısı
- 178
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 7.836 AED
- Nis 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 78 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.318 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
La Rosa 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2024 |
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
La Rosa 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 157,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 195 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınLa Rosa 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 3.200.000 AED | 19.881 |
| 9 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.980.000 AED | 18.514 |
| 21 May 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 257 m² | 4.200.000 AED | 16.318 |
| 16 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 282 m² | 4.120.000 AED | 14.607 |
| 12 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 230 m² | 3.750.000 AED | 16.307 |
| 6 Kas 2025 | Villa · 3+1 · Hazır | 175 m² | 3.875.000 AED | 22.131 |
| 17 Eyl 2025 | Villa · 3+1 · Hazır | 165 m² | 3.200.000 AED | 19.397 |
| 27 Ağu 2025 | Villa · 3+1 · Hazır | 177 m² | 3.150.000 AED | 17.836 |
| 13 May 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 237 m² | 3.850.000 AED | 16.243 |
| 9 May 2025 | Villa · 4+1 · Hazır | 333 m² | 4.000.000 AED | 12.013 |
23 Eyl 2026
Villa3+1Hazır161 m²
3.200.000 AED19.881 AED/m²
9 Haz 2026
Villa3+1Hazır161 m²
2.980.000 AED18.514 AED/m²
21 May 2026
Villa4+1Hazır257 m²
4.200.000 AED16.318 AED/m²
16 Ara 2025
Villa4+1Hazır282 m²
4.120.000 AED14.607 AED/m²
12 Ara 2025
Villa4+1Hazır230 m²
3.750.000 AED16.307 AED/m²
6 Kas 2025
Villa3+1Hazır175 m²
3.875.000 AED22.131 AED/m²
17 Eyl 2025
Villa3+1Hazır165 m²
3.200.000 AED19.397 AED/m²
27 Ağu 2025
Villa3+1Hazır177 m²
3.150.000 AED17.836 AED/m²
13 May 2025
Villa4+1Hazır237 m²
3.850.000 AED16.243 AED/m²
9 May 2025
Villa4+1Hazır333 m²
4.000.000 AED12.013 AED/m²
La Rosa 4 hakkında sorular
La Rosa 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.318 AED/m² oldu.
La Rosa 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa 4 için toplam 22,1 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.318 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
La Rosa 4: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda La Rosa 4 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 157.500 AED, yeni sözleşme sayısı 27.
La Rosa 4 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Şubat 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubailand bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
La Rosa 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; La Rosa 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.