项目概况
La Rosa 4 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：North Dubailand Projects
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,318
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Rosa 4 共登记 6 笔成交，总额 AED 2212.5万。现房中位价为 16,318 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2021年5月15日
- 登记竣工日期
- 2022年2月1日
- 竣工日期
- 2022年2月1日
- 套数
- 178
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 7,836
- 自 2021年4月起 90 天内，78 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,318
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
La Rosa 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年10月 |
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
La Rosa 4各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
La Rosa 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月23日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 3,200,000 | 19,881 |
| 2026年6月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 2,980,000 | 18,514 |
| 2026年5月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 257 平方米 | AED 4,200,000 | 16,318 |
| 2025年12月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 282 平方米 | AED 4,120,000 | 14,607 |
| 2025年12月12日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 230 平方米 | AED 3,750,000 | 16,307 |
| 2025年11月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 175 平方米 | AED 3,875,000 | 22,131 |
| 2025年9月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 3,200,000 | 19,397 |
| 2025年8月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 177 平方米 | AED 3,150,000 | 17,836 |
| 2025年5月13日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 237 平方米 | AED 3,850,000 | 16,243 |
| 2025年5月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 333 平方米 | AED 4,000,000 | 12,013 |
2026年9月23日
别墅3 居室现房161 平方米
AED 3,200,00019,881 AED/平方米
2026年6月9日
别墅3 居室现房161 平方米
AED 2,980,00018,514 AED/平方米
2026年5月21日
别墅4 居室现房257 平方米
AED 4,200,00016,318 AED/平方米
2025年12月16日
别墅4 居室现房282 平方米
AED 4,120,00014,607 AED/平方米
2025年12月12日
别墅4 居室现房230 平方米
AED 3,750,00016,307 AED/平方米
2025年11月6日
别墅3 居室现房175 平方米
AED 3,875,00022,131 AED/平方米
2025年9月17日
别墅3 居室现房165 平方米
AED 3,200,00019,397 AED/平方米
2025年8月27日
别墅3 居室现房177 平方米
AED 3,150,00017,836 AED/平方米
2025年5月13日
别墅4 居室现房237 平方米
AED 3,850,00016,243 AED/平方米
2025年5月9日
别墅4 居室现房333 平方米
AED 4,000,00012,013 AED/平方米
La Rosa 4 常见问题
La Rosa 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,318 AED/平方米。
La Rosa 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Rosa 4 共登记 6 笔成交，总额 AED 2212.5万。现房中位价为 16,318 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
La Rosa 4的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，La Rosa 4出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 157,500，共27份新租约。
La Rosa 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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