ملف المشروع
4 لا روزا مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,516 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 4 لا روزا بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 22.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,516 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 فبراير 2022
- تاريخ الإنجاز
- 1 فبراير 2022
- الوحدات
- 178
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 728 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 78
- آخر 12 شهراً
- 1,516 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 4 لا روزا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أكتوبر 2024 |
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 4 لا روزا
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 157.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 195 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في 4 لا روزا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,847 |
| 9 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 2,980,000 درهم | 1,720 |
| 21 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,770 قدم² | 4,200,000 درهم | 1,516 |
| 16 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,037 قدم² | 4,120,000 درهم | 1,357 |
| 12 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,476 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,515 |
| 6 نوفمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,885 قدم² | 3,875,000 درهم | 2,056 |
| 17 سبتمبر 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,776 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,802 |
| 27 أغسطس 2025 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,901 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,657 |
| 13 مايو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,551 قدم² | 3,850,000 درهم | 1,509 |
| 9 مايو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,584 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,116 |
23 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
3,200,000 درهم1,847 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
2,980,000 درهم1,720 درهم/قدم²
21 مايو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,770 قدم²
4,200,000 درهم1,516 درهم/قدم²
16 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز3,037 قدم²
4,120,000 درهم1,357 درهم/قدم²
12 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومجاهز2,476 قدم²
3,750,000 درهم1,515 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
فيلا3 غرف نومجاهز1,885 قدم²
3,875,000 درهم2,056 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2025
فيلا3 غرف نومجاهز1,776 قدم²
3,200,000 درهم1,802 درهم/قدم²
27 أغسطس 2025
فيلا3 غرف نومجاهز1,901 قدم²
3,150,000 درهم1,657 درهم/قدم²
13 مايو 2025
فيلا4 غرف نومجاهز2,551 قدم²
3,850,000 درهم1,509 درهم/قدم²
9 مايو 2025
فيلا4 غرف نومجاهز3,584 قدم²
4,000,000 درهم1,116 درهم/قدم²
أسئلة عن 4 لا روزا
ما سعر القدم المربعة في 4 لا روزا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,516 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 4 لا روزا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 4 لا روزا بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 22.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,516 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 4 لا روزا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 4 لا روزا، بإيجار سنوي وسيط قدره 157,500 درهم (عقود إيجار جديدة: 27).
متى اكتمل 4 لا روزا؟
أُنجز المشروع في 1 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي لاند
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 4 لا روزا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 4 لا روزا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.