Обзор проекта
La Rosa 4 Ла Роза 4 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 318 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 февраля 2022 проект завершён. La Rosa 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,1 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 16 318 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 мая 2021
- Дата окончания по DLD
- 1 февраля 2022
- Фактическое завершение
- 1 февраля 2022
- Объекты
- 178
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 836 AED
- Первые 90 дней с апр. 2021, сделок с жильём: 78
- Последние 12 месяцев
- 16 318 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Rosa 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Rosa 4
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 157,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 195 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: La Rosa 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 3 200 000 AED | 19 881 |
| 9 июн. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 980 000 AED | 18 514 |
| 21 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 257 м² | 4 200 000 AED | 16 318 |
| 16 дек. 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 282 м² | 4 120 000 AED | 14 607 |
| 12 дек. 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 230 м² | 3 750 000 AED | 16 307 |
| 6 нояб. 2025 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 3 875 000 AED | 22 131 |
| 17 сент. 2025 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 165 м² | 3 200 000 AED | 19 397 |
| 27 авг. 2025 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 177 м² | 3 150 000 AED | 17 836 |
| 13 мая 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 237 м² | 3 850 000 AED | 16 243 |
| 9 мая 2025 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 333 м² | 4 000 000 AED | 12 013 |
23 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
3 200 000 AED19 881 AED/м²
9 июн. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
2 980 000 AED18 514 AED/м²
21 мая 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё257 м²
4 200 000 AED16 318 AED/м²
16 дек. 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё282 м²
4 120 000 AED14 607 AED/м²
12 дек. 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё230 м²
3 750 000 AED16 307 AED/м²
6 нояб. 2025
Вилла3 спальниГотовое жильё175 м²
3 875 000 AED22 131 AED/м²
17 сент. 2025
Вилла3 спальниГотовое жильё165 м²
3 200 000 AED19 397 AED/м²
27 авг. 2025
Вилла3 спальниГотовое жильё177 м²
3 150 000 AED17 836 AED/м²
13 мая 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё237 м²
3 850 000 AED16 243 AED/м²
9 мая 2025
Вилла4 спальниГотовое жильё333 м²
4 000 000 AED12 013 AED/м²
Вопросы о районе La Rosa 4
Сколько стоит квадратный метр в районе La Rosa 4?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 318 AED/м².
Сколько объектов продано в La Rosa 4 за последние 12 месяцев?
La Rosa 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,1 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 16 318 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в La Rosa 4?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в La Rosa 4 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 157 500 AED, новых договоров — 27.
Когда был завершён La Rosa 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 февраля 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubailand
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Rosa 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Rosa 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.