Proje profili
La Rosa Phase 2 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.113 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa Phase 2 için toplam 56,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.113 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 21 Kasım 2019
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2023
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2023
- Konut sayısı
- 276
- Bina sayısı
- 0
La Rosa Phase 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | 11.765 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | 11.302 AED/m² 6 satış |
| Mar 2024 | 14.316 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | 12.723 AED/m² 11 satış |
| May 2024 | 13.390 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | 16.684 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 18.266 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
La Rosa Phase 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınLa Rosa Phase 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 275 m² | 3.700.000 AED | 13.455 |
| 20 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 250 m² | 3.850.000 AED | 15.403 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 176 m² | 3.075.000 AED | 17.513 |
| 17 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 280 m² | 3.700.000 AED | 13.218 |
| 14 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 176 m² | 2.500.000 AED | 14.219 |
| 9 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 254 m² | 3.845.000 AED | 15.113 |
| 13 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 255 m² | 3.450.000 AED | 13.509 |
| 12 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.700.000 AED | 16.759 |
| 20 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 297 m² | 4.050.000 AED | 13.638 |
| 7 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 175 m² | 3.270.000 AED | 18.686 |
22 Eki 2026
Villa4+1Hazır275 m²
3.700.000 AED13.455 AED/m²
20 Eki 2026
Villa4+1Hazır250 m²
3.850.000 AED15.403 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa3+1Hazır176 m²
3.075.000 AED17.513 AED/m²
17 Eyl 2026
Villa4+1Hazır280 m²
3.700.000 AED13.218 AED/m²
14 Eyl 2026
Villa3+1Hazır176 m²
2.500.000 AED14.219 AED/m²
9 Eyl 2026
Villa4+1Hazır254 m²
3.845.000 AED15.113 AED/m²
13 Ağu 2026
Villa4+1Hazır255 m²
3.450.000 AED13.509 AED/m²
12 Ağu 2026
Villa3+1Hazır161 m²
2.700.000 AED16.759 AED/m²
20 Nis 2026
Villa4+1Hazır297 m²
4.050.000 AED13.638 AED/m²
7 Nis 2026
Villa3+1Hazır175 m²
3.270.000 AED18.686 AED/m²
La Rosa Phase 2 hakkında sorular
La Rosa Phase 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.113 AED/m² oldu.
La Rosa Phase 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa Phase 2 için toplam 56,4 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.113 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
La Rosa Phase 2: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda La Rosa Phase 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 32.
La Rosa Phase 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubailand bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
La Rosa Phase 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; La Rosa Phase 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.