项目概况
La Rosa Phase 2 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：North Dubailand Projects
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,113
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Rosa Phase 2 共登记 16 笔成交，总额 AED 5638.5万。现房中位价为 15,113 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2019年11月21日
- 登记竣工日期
- 2023年10月31日
- 竣工日期
- 2023年10月31日
- 套数
- 276
- 楼栋数
- 0
La Rosa Phase 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,765 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,302 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,316 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,723 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年5月 | 13,390 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | 16,684 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 18,266 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
La Rosa Phase 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 270万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 384.5万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 4.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
La Rosa Phase 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 275 平方米 | AED 3,700,000 | 13,455 |
| 2026年10月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 250 平方米 | AED 3,850,000 | 15,403 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 176 平方米 | AED 3,075,000 | 17,513 |
| 2026年9月17日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 280 平方米 | AED 3,700,000 | 13,218 |
| 2026年9月14日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 176 平方米 | AED 2,500,000 | 14,219 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 254 平方米 | AED 3,845,000 | 15,113 |
| 2026年8月13日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 255 平方米 | AED 3,450,000 | 13,509 |
| 2026年8月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 2,700,000 | 16,759 |
| 2026年4月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 297 平方米 | AED 4,050,000 | 13,638 |
| 2026年4月7日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 175 平方米 | AED 3,270,000 | 18,686 |
2026年10月22日
别墅4 居室现房275 平方米
AED 3,700,00013,455 AED/平方米
2026年10月20日
别墅4 居室现房250 平方米
AED 3,850,00015,403 AED/平方米
2026年9月21日
别墅3 居室现房176 平方米
AED 3,075,00017,513 AED/平方米
2026年9月17日
别墅4 居室现房280 平方米
AED 3,700,00013,218 AED/平方米
2026年9月14日
别墅3 居室现房176 平方米
AED 2,500,00014,219 AED/平方米
2026年9月9日
别墅4 居室现房254 平方米
AED 3,845,00015,113 AED/平方米
2026年8月13日
别墅4 居室现房255 平方米
AED 3,450,00013,509 AED/平方米
2026年8月12日
别墅3 居室现房161 平方米
AED 2,700,00016,759 AED/平方米
2026年4月20日
别墅4 居室现房297 平方米
AED 4,050,00013,638 AED/平方米
2026年4月7日
别墅3 居室现房175 平方米
AED 3,270,00018,686 AED/平方米
La Rosa Phase 2 常见问题
La Rosa Phase 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,113 AED/平方米。
La Rosa Phase 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Rosa Phase 2 共登记 16 笔成交，总额 AED 5638.5万。现房中位价为 15,113 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
La Rosa Phase 2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，La Rosa Phase 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共32份新租约。
La Rosa Phase 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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