Обзор проекта
La Rosa Phase 2 Ла Роза, фаза 2 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 113 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён. La Rosa Phase 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,4 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 15 113 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 21 ноября 2019
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2023
- Фактическое завершение
- 31 октября 2023
- Объекты
- 276
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: La Rosa Phase 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | 11 302 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 12 723 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2024 г. | 13 390 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 18 266 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Rosa Phase 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: La Rosa Phase 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 275 м² | 3 700 000 AED | 13 455 |
| 20 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 250 м² | 3 850 000 AED | 15 403 |
| 21 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 176 м² | 3 075 000 AED | 17 513 |
| 17 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 280 м² | 3 700 000 AED | 13 218 |
| 14 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 176 м² | 2 500 000 AED | 14 219 |
| 9 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 254 м² | 3 845 000 AED | 15 113 |
| 13 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 255 м² | 3 450 000 AED | 13 509 |
| 12 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 700 000 AED | 16 759 |
| 20 апр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 297 м² | 4 050 000 AED | 13 638 |
| 7 апр. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 3 270 000 AED | 18 686 |
22 окт. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё275 м²
3 700 000 AED13 455 AED/м²
20 окт. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё250 м²
3 850 000 AED15 403 AED/м²
21 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё176 м²
3 075 000 AED17 513 AED/м²
17 сент. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё280 м²
3 700 000 AED13 218 AED/м²
14 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё176 м²
2 500 000 AED14 219 AED/м²
9 сент. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё254 м²
3 845 000 AED15 113 AED/м²
13 авг. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё255 м²
3 450 000 AED13 509 AED/м²
12 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
2 700 000 AED16 759 AED/м²
20 апр. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё297 м²
4 050 000 AED13 638 AED/м²
7 апр. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё175 м²
3 270 000 AED18 686 AED/м²
Вопросы о районе La Rosa Phase 2
Сколько стоит квадратный метр в районе La Rosa Phase 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 113 AED/м².
Сколько объектов продано в La Rosa Phase 2 за последние 12 месяцев?
La Rosa Phase 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,4 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 15 113 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в La Rosa Phase 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в La Rosa Phase 2 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 32.
Когда был завершён La Rosa Phase 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubailand
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Rosa Phase 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Rosa Phase 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.