Proje profili
RA1N Residence Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Object One Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.090 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Mart 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda RA1N Residence için toplam 39,8 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 14.424 AED/m², hazır konutlarda 14.090 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 23 Ocak 2023
- DLD bitiş tarihi
- 23 Şubat 2025
- Tamamlanma
- 10 Mart 2026
- Konut sayısı
- 146
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.638 AED
- Eyl 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 42 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.273 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- +%2,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
RA1N Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 13.638 AED/m² 7 satış |
| Ara 2023 | 13.638 AED/m² 14 satış |
| Oca 2024 | 14.058 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | 14.488 AED/m² 12 satış |
| May 2024 | 14.036 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | 14.704 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | 13.573 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 13.519 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 14.251 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 14.068 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 13.046 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
RA1N Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 74 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınRA1N Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.050.000 AED | 14.413 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.050.000 AED | 13.498 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.025.000 AED | 13.186 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 1.650.000 AED | 15.145 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 1.645.000 AED | 14.316 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.119.093 AED | 14.391 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 1.550.000 AED | 13.487 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 618.600 AED | 5.382 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 1.500.000 AED | 13.444 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 1.550.000 AED | 13.487 |
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.050.000 AED14.413 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.050.000 AED13.498 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.025.000 AED13.186 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire2+1Hazır109 m²
1.650.000 AED15.145 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır115 m²
1.645.000 AED14.316 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.119.093 AED14.391 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Hazır115 m²
1.550.000 AED13.487 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Hazır115 m²
618.600 AED5.382 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Hazır112 m²
1.500.000 AED13.444 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Hazır115 m²
1.550.000 AED13.487 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
RA1N Residence hakkında sorular
RA1N Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 14.090 AED/m², projeden satışlarda 14.424 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
RA1N Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda RA1N Residence için toplam 39,8 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 14.424 AED/m², hazır konutlarda 14.090 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
RA1N Residence: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda RA1N Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 74.000 AED, yeni sözleşme sayısı 37. 1.025.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,2 brüt getiri demektir.
RA1N Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Mart 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
RA1N Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; RA1N Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.