Обзор проекта
RA1N Residence РА1Н Резиденс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Object One Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 090 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 марта 2026 проект завершён. RA1N Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,8 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 14 424 AED/м², готового жилья — 14 090 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 23 января 2023
- Дата окончания по DLD
- 23 февраля 2025
- Фактическое завершение
- 10 марта 2026
- Объекты
- 146
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 638 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023, сделок с жильём: 42
- Последние 12 месяцев
- 14 273 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +2,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: RA1N Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 13 638 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | 13 638 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2024 г. | 14 058 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | 14 488 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2024 г. | 14 036 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 14 704 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | 13 573 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 13 519 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 14 251 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 14 068 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 13 046 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: RA1N Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 74 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: RA1N Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 050 000 AED | 14 413 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 050 000 AED | 13 498 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 025 000 AED | 13 186 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 1 650 000 AED | 15 145 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 645 000 AED | 14 316 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 119 093 AED | 14 391 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 550 000 AED | 13 487 |
| 6 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 618 600 AED | 5 382 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 27 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 1 500 000 AED | 13 444 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 550 000 AED | 13 487 |
23 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 050 000 AED14 413 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 050 000 AED13 498 AED/м²
5 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 025 000 AED13 186 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
1 650 000 AED15 145 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 645 000 AED14 316 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 119 093 AED14 391 AED/м²
12 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 550 000 AED13 487 AED/м²
6 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
618 600 AED5 382 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
27 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
1 500 000 AED13 444 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 550 000 AED13 487 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе RA1N Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе RA1N Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 090 AED/м² для готового жилья и 14 424 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в RA1N Residence за последние 12 месяцев?
RA1N Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,8 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 14 424 AED/м², готового жилья — 14 090 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в RA1N Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в RA1N Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 74 000 AED, новых договоров — 37. При медианной цене готового жилья 1 025 000 AED это валовая доходность 7,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён RA1N Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 марта 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в RA1N Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают RA1N Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.