ملف المشروع
رأ1 ن سكن مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اوبجيكت ون للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,309 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رأ1 ن سكن بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 39.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,340 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,309 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 23 يناير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 23 فبراير 2025
- تاريخ الإنجاز
- 10 مارس 2026
- الوحدات
- 146
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,267 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 42
- آخر 12 شهراً
- 1,326 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- +2.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في رأ1 ن سكن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,267 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | 1,267 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2024 | 1,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | 1,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2024 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | 1,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 1,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 1,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,307 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في رأ1 ن سكن
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 74 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في رأ1 ن سكن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 784 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,339 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 837 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,254 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 837 قدم² | 1,025,000 درهم | 1,225 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,173 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,407 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,237 قدم² | 1,645,000 درهم | 1,330 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 837 قدم² | 1,119,093 درهم | 1,337 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,237 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,253 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,237 قدم² | 618,600 درهم | 500 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,201 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,249 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,237 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,253 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز784 قدم²
1,050,000 درهم1,339 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز837 قدم²
1,050,000 درهم1,254 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز837 قدم²
1,025,000 درهم1,225 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,173 قدم²
1,650,000 درهم1,407 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,237 قدم²
1,645,000 درهم1,330 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز837 قدم²
1,119,093 درهم1,337 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,237 قدم²
1,550,000 درهم1,253 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,237 قدم²
618,600 درهم500 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,201 قدم²
1,500,000 درهم1,249 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,237 قدم²
1,550,000 درهم1,253 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن رأ1 ن سكن
ما سعر القدم المربعة في رأ1 ن سكن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,309 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,340 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في رأ1 ن سكن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رأ1 ن سكن بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 39.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,340 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,309 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في رأ1 ن سكن؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في رأ1 ن سكن، بإيجار سنوي وسيط قدره 74,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 37). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,025,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل رأ1 ن سكن؟
أُنجز المشروع في 10 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في رأ1 ن سكن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون رأ1 ن سكن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.