Proje profili
Rise Residences Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: S and S Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 51
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.530 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rise Residences için toplam 43,3 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 15.069 AED/m², hazır konutlarda 13.530 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 25 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2025
- Tamamlanma
- 6 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 174
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.905 AED
- Kas 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 66 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.649 AED
- 51 konut satışı
- Değişim
- +%13,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Rise Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 3 satış |
| Ara 2023 | — | 11.959 AED/m² 18 satış |
| Oca 2024 | — | 11.819 AED/m² 35 satış |
| Şub 2024 | — | 12.411 AED/m² 28 satış |
| Mar 2024 | — | 12.066 AED/m² 24 satış |
| Nis 2024 | — | 11.819 AED/m² 21 satış |
| May 2024 | — | 11.905 AED/m² 26 satış |
| Haz 2024 | — | 11.830 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | — | 12.346 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — | — |
| Eki 2024 | — | — |
| Kas 2024 | — | — |
| Ara 2024 | — | — |
| Oca 2025 | — | — 1 satış |
| Şub 2025 | — | — |
| Mar 2025 | — | — |
| Nis 2025 | — | — 2 satış |
| May 2025 | — | — |
| Haz 2025 | — | — 1 satış |
| Tem 2025 | — | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — | — 3 satış |
| Eki 2025 | — | — 1 satış |
| Kas 2025 | — | — 2 satış |
| Ara 2025 | — | 15.069 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | 13.939 AED/m² 9 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — 4 satış | — |
| Haz 2026 | 14.198 AED/m² 6 satış | — |
| Tem 2026 | 12.809 AED/m² 7 satış | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | 13.649 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2026 | 13.530 AED/m² 7 satış | — |
Rise Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 610 B AED
- Medyan yıllık kira
- 49 B AED
- Brüt getiri
- %8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 870 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %7,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Rise Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 885.000 AED | 14.111 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 870.000 AED | 13.530 |
| 14 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 600.000 AED | 16.146 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 816.000 AED | 12.357 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 900.000 AED | 12.938 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 890.000 AED | 13.401 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 580.000 AED | 15.414 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.000.000 AED | 13.046 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 785.000 AED | 10.850 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 990.000 AED | 15.511 |
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
885.000 AED14.111 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır64 m²
870.000 AED13.530 AED/m²
14 Eki 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
600.000 AED16.146 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır66 m²
816.000 AED12.357 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır70 m²
900.000 AED12.938 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır66 m²
890.000 AED13.401 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
580.000 AED15.414 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.000.000 AED13.046 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire1+1Hazır72 m²
785.000 AED10.850 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır64 m²
990.000 AED15.511 AED/m²
Rise Residences hakkında sorular
Rise Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 13.530 AED/m², projeden satışlarda 15.069 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Rise Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rise Residences için toplam 43,3 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 15.069 AED/m², hazır konutlarda 13.530 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Rise Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Rise Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 65.000 AED, yeni sözleşme sayısı 72. 870.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,5 brüt getiri demektir.
Rise Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ocak 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Rise Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Rise Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.