ملف المشروع
مساكن الارتفاع مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اس آند اس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 51
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,257 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 6 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن الارتفاع بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 43.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,400 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,257 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 6 يناير 2026
- الوحدات
- 174
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,106 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 66
- آخر 12 شهراً
- 1,268 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 51
- التغيّر
- +13.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مساكن الارتفاع
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2024 | — | 1,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| فبراير 2024 | — | 1,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مارس 2024 | — | 1,121 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| أبريل 2024 | — | 1,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مايو 2024 | — | 1,106 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يونيو 2024 | — | 1,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — | 1,147 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | — |
| أكتوبر 2024 | — | — |
| نوفمبر 2024 | — | — |
| ديسمبر 2024 | — | — |
| يناير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — | — |
| مارس 2025 | — | — |
| أبريل 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — | — |
| يونيو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — | — |
| فبراير 2026 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يونيو 2026 | 1,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يوليو 2026 | 1,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مساكن الارتفاع
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 610 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 49 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 870 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في مساكن الارتفاع
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 675 قدم² | 885,000 درهم | 1,311 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 692 قدم² | 870,000 درهم | 1,257 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 400 قدم² | 600,000 درهم | 1,500 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 816,000 درهم | 1,148 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 749 قدم² | 900,000 درهم | 1,202 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 715 قدم² | 890,000 درهم | 1,245 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 405 قدم² | 580,000 درهم | 1,432 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 825 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,212 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 779 قدم² | 785,000 درهم | 1,008 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 687 قدم² | 990,000 درهم | 1,441 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز675 قدم²
885,000 درهم1,311 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز692 قدم²
870,000 درهم1,257 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز400 قدم²
600,000 درهم1,500 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
816,000 درهم1,148 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز749 قدم²
900,000 درهم1,202 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز715 قدم²
890,000 درهم1,245 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز405 قدم²
580,000 درهم1,432 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
1,000,000 درهم1,212 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز779 قدم²
785,000 درهم1,008 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز687 قدم²
990,000 درهم1,441 درهم/قدم²
أسئلة عن مساكن الارتفاع
ما سعر القدم المربعة في مساكن الارتفاع؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,257 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,400 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في مساكن الارتفاع خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن الارتفاع بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 43.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,400 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,257 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مساكن الارتفاع؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مساكن الارتفاع، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 72). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 870,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مساكن الارتفاع؟
أُنجز المشروع في 6 يناير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مساكن الارتفاع؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مساكن الارتفاع جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.