Proje profili
Samana Avenue Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 22
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.810 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %31,8
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %31,8, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Avenue için toplam 32,3 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.810 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 165
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %31,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Temmuz 2024 – 31 Aralık 2027) %67 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.250 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 85 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.810 AED
- 22 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Avenue: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | 13.326 AED/m² 42 satış |
| Eki 2024 | 13.261 AED/m² 29 satış |
| Kas 2024 | 12.658 AED/m² 12 satış |
| Ara 2024 | 13.789 AED/m² 8 satış |
| Oca 2025 | 13.110 AED/m² 14 satış |
| Şub 2025 | 12.389 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | 12.551 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 13.746 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
Samana Avenue: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 14.671
- Satış
- 6
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 13.789
- Satış
- 15
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınSamana Avenue: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.495.111 AED | 13.078 |
| 24 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 47 m² | 740.503 AED | 15.812 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.618.777 AED | 14.187 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.339.222 AED | 17.082 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.577.133 AED | 13.789 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.537.955 AED | 13.476 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.576.077 AED | 13.810 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 1.339.222 AED | 16.275 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.572.577 AED | 13.746 |
| 12 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.523.700 AED | 13.358 |
5 Ağu 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.495.111 AED13.078 AED/m²
24 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden47 m²
740.503 AED15.812 AED/m²
17 Tem 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.618.777 AED14.187 AED/m²
17 Tem 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.339.222 AED17.082 AED/m²
8 Tem 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.577.133 AED13.789 AED/m²
30 Haz 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.537.955 AED13.476 AED/m²
29 Haz 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.576.077 AED13.810 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Projeden82 m²
1.339.222 AED16.275 AED/m²
15 Haz 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.572.577 AED13.746 AED/m²
12 Haz 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.523.700 AED13.358 AED/m²
Samana Avenue hakkında sorular
Samana Avenue bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.810 AED/m² oldu.
Samana Avenue: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Avenue için toplam 32,3 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.810 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Avenue ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %31,8, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Land Residence Complex bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Avenue için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Avenue piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.