Обзор проекта
Samana Avenue Саманна Авеню · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 810 AED
- За кв. м
- Готовность
- 31,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Samana Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,3 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 13 810 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027
- Объекты
- 165
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 31,8 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 67 % срока по реестру (1 июля 2024 — 31 декабря 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 250 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024, сделок с жильём: 85
- Последние 12 месяцев
- 13 810 AED
- Сделок с жильём: 22
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Avenue
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 13 326 AED/м² Сделок: 42 |
| окт. 2024 г. | 13 261 AED/м² Сделок: 29 |
| нояб. 2024 г. | 12 658 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2024 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2025 г. | 13 110 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2025 г. | 12 389 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | 12 551 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 13 746 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Avenue
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 14 671
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 13 789
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Samana Avenue
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 495 111 AED | 13 078 |
| 24 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 47 м² | 740 503 AED | 15 812 |
| 17 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 618 777 AED | 14 187 |
| 17 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 339 222 AED | 17 082 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 577 133 AED | 13 789 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 537 955 AED | 13 476 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 576 077 AED | 13 810 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 339 222 AED | 16 275 |
| 15 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 572 577 AED | 13 746 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 523 700 AED | 13 358 |
5 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 495 111 AED13 078 AED/м²
24 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan47 м²
740 503 AED15 812 AED/м²
17 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 618 777 AED14 187 AED/м²
17 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 339 222 AED17 082 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 577 133 AED13 789 AED/м²
30 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 537 955 AED13 476 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 576 077 AED13 810 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 339 222 AED16 275 AED/м²
15 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 572 577 AED13 746 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 523 700 AED13 358 AED/м²
Вопросы о районе Samana Avenue
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Avenue?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 810 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Avenue за последние 12 месяцев?
Samana Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,3 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 13 810 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Samana Avenue?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Avenue?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Avenue, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.