ملف المشروع
سامانا افينيو مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,283 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 31.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا افينيو بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 32.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,283 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 165
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 31.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 67% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2024 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,231 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 85
- آخر 12 شهراً
- 1,283 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 22
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا افينيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| أكتوبر 2024 | 1,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| نوفمبر 2024 | 1,176 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2024 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | 1,218 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2025 | 1,151 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | 1,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا افينيو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,363
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,281
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا افينيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,231 قدم² | 1,495,111 درهم | 1,215 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 504 قدم² | 740,503 درهم | 1,469 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,228 قدم² | 1,618,777 درهم | 1,318 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 844 قدم² | 1,339,222 درهم | 1,587 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,231 قدم² | 1,577,133 درهم | 1,281 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,228 قدم² | 1,537,955 درهم | 1,252 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,228 قدم² | 1,576,077 درهم | 1,283 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 886 قدم² | 1,339,222 درهم | 1,512 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,231 قدم² | 1,572,577 درهم | 1,277 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,228 قدم² | 1,523,700 درهم | 1,241 |
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,231 قدم²
1,495,111 درهم1,215 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة504 قدم²
740,503 درهم1,469 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,228 قدم²
1,618,777 درهم1,318 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة844 قدم²
1,339,222 درهم1,587 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,231 قدم²
1,577,133 درهم1,281 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,228 قدم²
1,537,955 درهم1,252 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,228 قدم²
1,576,077 درهم1,283 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة886 قدم²
1,339,222 درهم1,512 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,231 قدم²
1,572,577 درهم1,277 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,228 قدم²
1,523,700 درهم1,241 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا افينيو
ما سعر القدم المربعة في سامانا افينيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,283 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا افينيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا افينيو بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 32.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,283 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا افينيو؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا افينيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا افينيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.