Proje profili
Samana Park Views Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.768 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Park Views için toplam 23,7 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.768 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2024
- Tamamlanma
- 30 Nisan 2024
- Konut sayısı
- 178
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.981 AED
- Eki 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 97 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.768 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%19,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Park Views: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Samana Park Views: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 615 B AED
- Medyan yıllık kira
- 43 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınSamana Park Views: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.350.000 AED | 13.100 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 520.000 AED | 14.768 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 122 m² | 1.300.000 AED | 10.667 |
| 9 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 31 m² | 450.000 AED | 14.725 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.050.000 AED | 13.649 |
| 31 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.425.000 AED | 13.789 |
| 23 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 280 m² | 3.235.990 AED | 11.539 |
| 10 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 600.000 AED | 18.094 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.050.000 AED | 17.911 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.050.000 AED | 17.943 |
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.350.000 AED13.100 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
520.000 AED14.768 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Hazır122 m²
1.300.000 AED10.667 AED/m²
9 Tem 2026
DaireStüdyoHazır31 m²
450.000 AED14.725 AED/m²
2 Nis 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.050.000 AED13.649 AED/m²
31 Mar 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.425.000 AED13.789 AED/m²
23 Mar 2026
Daire3+1Hazır280 m²
3.235.990 AED11.539 AED/m²
10 Şub 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
600.000 AED18.094 AED/m²
3 Şub 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.050.000 AED17.911 AED/m²
3 Şub 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.050.000 AED17.943 AED/m²
Samana Park Views hakkında sorular
Samana Park Views bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.768 AED/m² oldu.
Samana Park Views: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Park Views için toplam 23,7 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.768 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Park Views: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Samana Park Views içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 43.000 AED, yeni sözleşme sayısı 34.
Samana Park Views ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Arjan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Park Views için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Park Views piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.