项目概况
Samana Park Views 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,768
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年4月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Park Views 共登记 21 笔成交，总额 AED 2373.6万。现房中位价为 14,768 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年4月1日
- 登记竣工日期
- 2024年4月30日
- 竣工日期
- 2024年4月30日
- 套数
- 178
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,981
- 自 2021年10月起 90 天内，97 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,768
- 21 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +19.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Park Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Samana Park Views各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 61.5万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 105万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 130万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Samana Park Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 1,350,000 | 13,100 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 520,000 | 14,768 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 1,300,000 | 10,667 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 450,000 | 14,725 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,050,000 | 13,649 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 1,425,000 | 13,789 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 280 平方米 | AED 3,235,990 | 11,539 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 600,000 | 18,094 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,050,000 | 17,911 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,050,000 | 17,943 |
2026年10月7日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 1,350,00013,100 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房35 平方米
AED 520,00014,768 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 1,300,00010,667 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间现房31 平方米
AED 450,00014,725 AED/平方米
2026年4月2日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,050,00013,649 AED/平方米
2026年3月31日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 1,425,00013,789 AED/平方米
2026年3月23日
公寓3 居室现房280 平方米
AED 3,235,99011,539 AED/平方米
2026年2月10日
公寓开间现房33 平方米
AED 600,00018,094 AED/平方米
2026年2月3日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,050,00017,911 AED/平方米
2026年2月3日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,050,00017,943 AED/平方米
Samana Park Views 常见问题
Samana Park Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,768 AED/平方米。
Samana Park Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Park Views 共登记 21 笔成交，总额 AED 2373.6万。现房中位价为 14,768 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Samana Park Views的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Samana Park Views出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共34份新租约。
Samana Park Views何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年4月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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