ملف المشروع
سمانا بارك فيوز مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,372 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا بارك فيوز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 23.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,372 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 أبريل 2024
- الوحدات
- 178
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,206 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 97
- آخر 12 شهراً
- 1,372 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +19.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سمانا بارك فيوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سمانا بارك فيوز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 615 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 43 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في سمانا بارك فيوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,109 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,217 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 379 قدم² | 520,000 درهم | 1,372 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,312 قدم² | 1,300,000 درهم | 991 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 329 قدم² | 450,000 درهم | 1,368 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 828 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,268 |
| 31 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,112 قدم² | 1,425,000 درهم | 1,281 |
| 23 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,018 قدم² | 3,235,990 درهم | 1,072 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 357 قدم² | 600,000 درهم | 1,681 |
| 3 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 631 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,664 |
| 3 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 630 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,667 |
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,109 قدم²
1,350,000 درهم1,217 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز379 قدم²
520,000 درهم1,372 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,312 قدم²
1,300,000 درهم991 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز329 قدم²
450,000 درهم1,368 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز828 قدم²
1,050,000 درهم1,268 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,112 قدم²
1,425,000 درهم1,281 درهم/قدم²
23 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,018 قدم²
3,235,990 درهم1,072 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز357 قدم²
600,000 درهم1,681 درهم/قدم²
3 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز631 قدم²
1,050,000 درهم1,664 درهم/قدم²
3 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز630 قدم²
1,050,000 درهم1,667 درهم/قدم²
أسئلة عن سمانا بارك فيوز
ما سعر القدم المربعة في سمانا بارك فيوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,372 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سمانا بارك فيوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا بارك فيوز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 23.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,372 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سمانا بارك فيوز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سمانا بارك فيوز، بإيجار سنوي وسيط قدره 43,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 34).
متى اكتمل سمانا بارك فيوز؟
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في أرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سمانا بارك فيوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سمانا بارك فيوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.