Обзор проекта
Samana Park Views Самана Парк Вьюс · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 768 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2024 проект завершён. Samana Park Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,7 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 14 768 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2022
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2024
- Фактическое завершение
- 30 апреля 2024
- Объекты
- 178
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 981 AED
- Первые 90 дней с окт. 2021, сделок с жильём: 97
- Последние 12 месяцев
- 14 768 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +19,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Park Views
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Park Views
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 615 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Park Views
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 350 000 AED | 13 100 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 520 000 AED | 14 768 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 1 300 000 AED | 10 667 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 450 000 AED | 14 725 |
| 2 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 050 000 AED | 13 649 |
| 31 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 425 000 AED | 13 789 |
| 23 мар. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 280 м² | 3 235 990 AED | 11 539 |
| 10 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 600 000 AED | 18 094 |
| 3 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 050 000 AED | 17 911 |
| 3 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 050 000 AED | 17 943 |
7 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 350 000 AED13 100 AED/м²
21 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
520 000 AED14 768 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
1 300 000 AED10 667 AED/м²
9 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
450 000 AED14 725 AED/м²
2 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 050 000 AED13 649 AED/м²
31 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 425 000 AED13 789 AED/м²
23 мар. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё280 м²
3 235 990 AED11 539 AED/м²
10 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
600 000 AED18 094 AED/м²
3 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 050 000 AED17 911 AED/м²
3 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 050 000 AED17 943 AED/м²
Вопросы о районе Samana Park Views
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Park Views?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 768 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Park Views за последние 12 месяцев?
Samana Park Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,7 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 14 768 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Samana Park Views?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Samana Park Views снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 43 000 AED, новых договоров — 34.
Когда был завершён Samana Park Views?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Arjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Park Views?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Park Views, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.