Proje profili
Samana Skyros Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Signature Real Estate Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.973 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %71,3
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %71,3, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Skyros için toplam 19,6 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.973 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 441
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %71,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Kasım 2023 – 30 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %121 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.640 AED
- Tem 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 233 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.973 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Skyros: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 15.543 AED/m² 27 satış |
| Ara 2023 | 15.941 AED/m² 22 satış |
| Oca 2024 | 17.448 AED/m² 19 satış |
| Şub 2024 | 14.768 AED/m² 21 satış |
| Mar 2024 | 16.921 AED/m² 12 satış |
| Nis 2024 | 14.908 AED/m² 22 satış |
| May 2024 | 16.254 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | 15.877 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | 18.837 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2024 | 19.827 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | 17.276 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
Samana Skyros: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 14.940
- Satış
- 9
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınSamana Skyros: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 143 m² | 1.983.555 AED | 13.875 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 121 m² | 1.889.055 AED | 15.586 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.289.000 AED | 17.448 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.207.872 AED | 14.940 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.168.614 AED | 14.445 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.449.000 AED | 17.911 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.176.616 AED | 15.242 |
| 17 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.211.198 AED | 14.973 |
| 16 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 751.018 AED | 18.708 |
| 5 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 815.925 AED | 20.333 |
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden143 m²
1.983.555 AED13.875 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden121 m²
1.889.055 AED15.586 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.289.000 AED17.448 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.207.872 AED14.940 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.168.614 AED14.445 AED/m²
29 Haz 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.449.000 AED17.911 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.176.616 AED15.242 AED/m²
17 Mar 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.211.198 AED14.973 AED/m²
16 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
751.018 AED18.708 AED/m²
5 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
815.925 AED20.333 AED/m²
Samana Skyros hakkında sorular
Samana Skyros bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.973 AED/m² oldu.
Samana Skyros: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Skyros için toplam 19,6 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.973 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Skyros ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %71,3, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Arjan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Skyros için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Skyros piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.