Обзор проекта
Samana Skyros Самана Скайрос · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Signature Real Estate Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 973 AED
- За кв. м
- Готовность
- 71,3 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 71,3 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026. Samana Skyros: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,6 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 14 973 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2023
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2026
- Объекты
- 441
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 71,3 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 ноября 2023 — 30 апреля 2026) истёк; с его начала прошло 121 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 640 AED
- Первые 90 дней с июль 2023, сделок с жильём: 233
- Последние 12 месяцев
- 14 973 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Skyros
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 15 543 AED/м² Сделок: 27 |
| дек. 2023 г. | 15 941 AED/м² Сделок: 22 |
| янв. 2024 г. | 17 448 AED/м² Сделок: 19 |
| февр. 2024 г. | 14 768 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2024 г. | 16 921 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | 14 908 AED/м² Сделок: 22 |
| май 2024 г. | 16 254 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | 18 837 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | 19 827 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | 17 276 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Skyros
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 14 940
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Skyros
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 143 м² | 1 983 555 AED | 13 875 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 1 889 055 AED | 15 586 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 289 000 AED | 17 448 |
| 2 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 207 872 AED | 14 940 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 168 614 AED | 14 445 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 449 000 AED | 17 911 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 176 616 AED | 15 242 |
| 17 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 211 198 AED | 14 973 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 751 018 AED | 18 708 |
| 5 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 815 925 AED | 20 333 |
29 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
1 983 555 AED13 875 AED/м²
29 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
1 889 055 AED15 586 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 289 000 AED17 448 AED/м²
2 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 207 872 AED14 940 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 168 614 AED14 445 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 449 000 AED17 911 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 176 616 AED15 242 AED/м²
17 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 211 198 AED14 973 AED/м²
16 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
751 018 AED18 708 AED/м²
5 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
815 925 AED20 333 AED/м²
Вопросы о районе Samana Skyros
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Skyros?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 973 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Skyros за последние 12 месяцев?
Samana Skyros: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,6 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 14 973 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Samana Skyros?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 71,3 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Arjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Skyros?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Skyros, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.