项目概况
Samana Skyros 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana Signature Real Estate Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,973
- 每平方米
- 施工进度
- 71.3%
- 登记竣工日期 2026年4月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 71.3%，登记竣工日期为 2026年4月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Skyros 共登记 16 笔成交，总额 AED 1957.3万。期房中位价为 14,973 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年11月1日
- 登记竣工日期
- 2026年4月30日
- 套数
- 441
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 71.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年11月1日 至 2026年4月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 121%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,640
- 自 2023年7月起 90 天内，233 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,973
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Skyros登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 15,543 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2023年12月 | 15,941 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年1月 | 17,448 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年2月 | 14,768 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年3月 | 16,921 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年4月 | 14,908 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,254 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 15,877 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 18,837 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 19,827 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | 17,276 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
Samana Skyros各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 120.8万
- AED/平方米
- 14,940
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Samana Skyros最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 1,983,555 | 13,875 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 121 平方米 | AED 1,889,055 | 15,586 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,289,000 | 17,448 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,207,872 | 14,940 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,168,614 | 14,445 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,449,000 | 17,911 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,176,616 | 15,242 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,211,198 | 14,973 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 751,018 | 18,708 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 815,925 | 20,333 |
2026年9月29日
公寓2 居室期房143 平方米
AED 1,983,55513,875 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室期房121 平方米
AED 1,889,05515,586 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,289,00017,448 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,207,87214,940 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,168,61414,445 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,449,00017,911 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,176,61615,242 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,211,19814,973 AED/平方米
2026年3月16日
公寓开间期房40 平方米
AED 751,01818,708 AED/平方米
2026年3月5日
公寓开间期房40 平方米
AED 815,92520,333 AED/平方米
Samana Skyros 常见问题
Samana Skyros 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,973 AED/平方米。
Samana Skyros过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Skyros 共登记 16 笔成交，总额 AED 1957.3万。期房中位价为 14,973 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Samana Skyros预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 71.3%，登记竣工日期为 2026年4月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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