Proje profili
Samana Waves 2 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Si Holding Limited Dubai Branch
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.640 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %52,1
- DLD bitiş tarihi: Mar 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %52,1, DLD bitiş tarihi 20 Mart 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Waves 2 için toplam 9 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.640 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 21 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- 20 Mart 2026
- Konut sayısı
- 173
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %52,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (21 Eylül 2023 – 20 Mart 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %125 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.231 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 78 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.640 AED
- 8 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Waves 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınSamana Waves 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 799.000 AED | 17.771 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 103 m² | 2.000.000 AED | 19.375 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 663.520 AED | 15.231 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 992.446 AED | 13.799 |
| 13 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 634.561 AED | 14.564 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.139.605 AED | 15.844 |
| 6 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 1.620.824 AED | 18.040 |
| 6 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.124.681 AED | 15.640 |
| 24 Eyl 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 751.193 AED | 17.244 |
| 28 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 145 m² | 2.423.650 AED | 16.673 |
20 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
799.000 AED17.771 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire2+1Projeden103 m²
2.000.000 AED19.375 AED/m²
3 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
663.520 AED15.231 AED/m²
5 Haz 2026
Daire1+1Projeden72 m²
992.446 AED13.799 AED/m²
13 May 2026
DaireStüdyoProjeden44 m²
634.561 AED14.564 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.139.605 AED15.844 AED/m²
6 Kas 2025
Daire1+1Projeden90 m²
1.620.824 AED18.040 AED/m²
6 Kas 2025
Daire1+1Projeden72 m²
1.124.681 AED15.640 AED/m²
24 Eyl 2025
DaireStüdyoProjeden44 m²
751.193 AED17.244 AED/m²
28 Ağu 2025
Daire2+1Projeden145 m²
2.423.650 AED16.673 AED/m²
Samana Waves 2 hakkında sorular
Samana Waves 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.640 AED/m² oldu.
Samana Waves 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Waves 2 için toplam 9 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.640 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Waves 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %52,1, DLD bitiş tarihi 20 Mart 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Waves 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Waves 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.