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项目概况

Samana Waves 2 萨玛纳海浪 2 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Si Holding Limited Dubai Branch

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
8
近 12 个月
期房中位价
AED 15,640
每平方米
施工进度
52.1%
登记竣工日期 2026年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 52.1%，登记竣工日期为 2026年3月20日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Waves 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 897.5万。期房中位价为 15,640 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度52.1%

在建

开工日期
2023年9月21日
登记竣工日期
2026年3月20日
套数
173
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 52.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年9月21日 至 2026年3月20日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 125%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,231
自 2023年5月起 90 天内，78 笔住宅成交
近 12 个月
AED 15,640
8 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Samana Waves 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2024年11月
2024年12月
2025年1月
2025年2月
2025年3月
2025年4月
2025年5月
2025年6月
2025年7月
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月
2026年10月

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Samana Waves 2最新登记成交

  • 2026年10月20日

    公寓开间期房45 平方米

    AED 799,00017,771 AED/平方米

  • 2026年8月31日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 2,000,00019,375 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 663,52015,231 AED/平方米

  • 2026年6月5日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 992,44613,799 AED/平方米

  • 2026年5月13日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 634,56114,564 AED/平方米

  • 2026年3月11日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,139,60515,844 AED/平方米

  • 2025年11月6日

    公寓1 居室期房90 平方米

    AED 1,620,82418,040 AED/平方米

  • 2025年11月6日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,124,68115,640 AED/平方米

  • 2025年9月24日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 751,19317,244 AED/平方米

  • 2025年8月28日

    公寓2 居室期房145 平方米

    AED 2,423,65016,673 AED/平方米

Samana Waves 2 常见问题

Samana Waves 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,640 AED/平方米。

Samana Waves 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Waves 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 897.5万。期房中位价为 15,640 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Samana Waves 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 52.1%，登记竣工日期为 2026年3月20日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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