ملف المشروع
سامانا ويفز 2 مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سمانا إس آي هولدينج ليمتد فرع دبى
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,453 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 52.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 52.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 مارس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا ويفز 2 بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,453 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 21 سبتمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 مارس 2026
- الوحدات
- 173
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 52.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 21 سبتمبر 2023 إلى 20 مارس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 125% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,415 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 78
- آخر 12 شهراً
- 1,453 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا ويفز 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا ويفز 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 484 قدم² | 799,000 درهم | 1,651 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,111 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,800 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 469 قدم² | 663,520 درهم | 1,415 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 774 قدم² | 992,446 درهم | 1,282 |
| 13 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 469 قدم² | 634,561 درهم | 1,353 |
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 774 قدم² | 1,139,605 درهم | 1,472 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 967 قدم² | 1,620,824 درهم | 1,676 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 774 قدم² | 1,124,681 درهم | 1,453 |
| 24 سبتمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 469 قدم² | 751,193 درهم | 1,602 |
| 28 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,565 قدم² | 2,423,650 درهم | 1,549 |
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة484 قدم²
799,000 درهم1,651 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,111 قدم²
2,000,000 درهم1,800 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة469 قدم²
663,520 درهم1,415 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة774 قدم²
992,446 درهم1,282 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة469 قدم²
634,561 درهم1,353 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة774 قدم²
1,139,605 درهم1,472 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة967 قدم²
1,620,824 درهم1,676 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة774 قدم²
1,124,681 درهم1,453 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة469 قدم²
751,193 درهم1,602 درهم/قدم²
28 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,565 قدم²
2,423,650 درهم1,549 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا ويفز 2
ما سعر القدم المربعة في سامانا ويفز 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,453 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا ويفز 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا ويفز 2 بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,453 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا ويفز 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 52.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 مارس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا ويفز 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا ويفز 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.