Proje profili
Serena - Casa Viva Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 26
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.024 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mayıs 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serena - Casa Viva için toplam 79,6 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.024 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 30 Haziran 2017
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2021
- Tamamlanma
- 31 Mayıs 2021
- Konut sayısı
- 494
- Bina sayısı
- 0
Serena - Casa Viva: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | 8.460 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | 10.398 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | 10.721 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 11.281 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 12.196 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 11.657 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | 11.765 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 12.400 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Serena - Casa Viva: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 137 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınSerena - Casa Viva: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 282 m² | 3.480.000 AED | 12.335 |
| 23 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 178 m² | 2.320.000 AED | 13.024 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 176 m² | 2.350.000 AED | 13.358 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 173 m² | 2.900.000 AED | 16.813 |
| 15 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 186 m² | 2.900.000 AED | 15.565 |
| 27 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 263 m² | 3.125.000 AED | 11.862 |
| 20 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 254 m² | 3.150.000 AED | 12.400 |
| 13 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 276 m² | 3.340.000 AED | 12.109 |
| 6 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 260 m² | 3.350.000 AED | 12.884 |
| 3 Tem 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 173 m² | 2.425.000 AED | 14.058 |
5 Kas 2026
Villa3+1Hazır282 m²
3.480.000 AED12.335 AED/m²
23 Eki 2026
Villa2+1Hazır178 m²
2.320.000 AED13.024 AED/m²
2 Eki 2026
Villa2+1Hazır176 m²
2.350.000 AED13.358 AED/m²
22 Eyl 2026
Villa3+1Hazır173 m²
2.900.000 AED16.813 AED/m²
15 Eyl 2026
Villa3+1Hazır186 m²
2.900.000 AED15.565 AED/m²
27 Tem 2026
Villa3+1Hazır263 m²
3.125.000 AED11.862 AED/m²
20 Tem 2026
Villa3+1Hazır254 m²
3.150.000 AED12.400 AED/m²
13 Tem 2026
Villa3+1Hazır276 m²
3.340.000 AED12.109 AED/m²
6 Tem 2026
Villa3+1Hazır260 m²
3.350.000 AED12.884 AED/m²
3 Tem 2026
Villa2+1Hazır173 m²
2.425.000 AED14.058 AED/m²
Serena - Casa Viva hakkında sorular
Serena - Casa Viva bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.024 AED/m² oldu.
Serena - Casa Viva: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serena - Casa Viva için toplam 79,6 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.024 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Serena - Casa Viva: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Serena - Casa Viva içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 57. 3.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,1 brüt getiri demektir.
Serena - Casa Viva ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mayıs 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Serena - Casa Viva için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Serena - Casa Viva piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.