ملف المشروع
سيرينا - كاسا فيفا مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,210 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مايو 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرينا - كاسا فيفا بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 79.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,210 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 يونيو 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2021
- تاريخ الإنجاز
- 31 مايو 2021
- الوحدات
- 494
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيرينا - كاسا فيفا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | 786 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 966 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 996 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 1,133 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 1,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,152 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيرينا - كاسا فيفا
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 137 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في سيرينا - كاسا فيفا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,036 قدم² | 3,480,000 درهم | 1,146 |
| 23 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,918 قدم² | 2,320,000 درهم | 1,210 |
| 2 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,894 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,241 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,857 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,562 |
| 15 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,005 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,446 |
| 27 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,836 قدم² | 3,125,000 درهم | 1,102 |
| 20 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,735 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,152 |
| 13 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,969 قدم² | 3,340,000 درهم | 1,125 |
| 6 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,798 قدم² | 3,350,000 درهم | 1,197 |
| 3 يوليو 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,857 قدم² | 2,425,000 درهم | 1,306 |
5 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,036 قدم²
3,480,000 درهم1,146 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,918 قدم²
2,320,000 درهم1,210 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,894 قدم²
2,350,000 درهم1,241 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,857 قدم²
2,900,000 درهم1,562 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,005 قدم²
2,900,000 درهم1,446 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,836 قدم²
3,125,000 درهم1,102 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,735 قدم²
3,150,000 درهم1,152 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,969 قدم²
3,340,000 درهم1,125 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,798 قدم²
3,350,000 درهم1,197 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,857 قدم²
2,425,000 درهم1,306 درهم/قدم²
أسئلة عن سيرينا - كاسا فيفا
ما سعر القدم المربعة في سيرينا - كاسا فيفا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,210 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيرينا - كاسا فيفا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرينا - كاسا فيفا بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 79.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,210 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيرينا - كاسا فيفا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيرينا - كاسا فيفا، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 57). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيرينا - كاسا فيفا؟
أُنجز المشروع في 31 مايو 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيرينا - كاسا فيفا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيرينا - كاسا فيفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.