Обзор проекта
Serena - Casa Viva Серена - Каса Вива · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 024 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 мая 2021 проект завершён. Serena - Casa Viva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,6 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 13 024 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 30 июня 2017
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2021
- Фактическое завершение
- 31 мая 2021
- Объекты
- 494
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Serena - Casa Viva
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | 8 460 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 10 398 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | 10 721 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 11 281 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 12 196 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 11 657 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 12 400 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serena - Casa Viva
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 137 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Serena - Casa Viva
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 282 м² | 3 480 000 AED | 12 335 |
| 23 окт. 2026 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 178 м² | 2 320 000 AED | 13 024 |
| 2 окт. 2026 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 176 м² | 2 350 000 AED | 13 358 |
| 22 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 2 900 000 AED | 16 813 |
| 15 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 186 м² | 2 900 000 AED | 15 565 |
| 27 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 263 м² | 3 125 000 AED | 11 862 |
| 20 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 254 м² | 3 150 000 AED | 12 400 |
| 13 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 276 м² | 3 340 000 AED | 12 109 |
| 6 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 260 м² | 3 350 000 AED | 12 884 |
| 3 июл. 2026 | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 2 425 000 AED | 14 058 |
5 нояб. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё282 м²
3 480 000 AED12 335 AED/м²
23 окт. 2026
Вилла2 спальниГотовое жильё178 м²
2 320 000 AED13 024 AED/м²
2 окт. 2026
Вилла2 спальниГотовое жильё176 м²
2 350 000 AED13 358 AED/м²
22 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё173 м²
2 900 000 AED16 813 AED/м²
15 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё186 м²
2 900 000 AED15 565 AED/м²
27 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё263 м²
3 125 000 AED11 862 AED/м²
20 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё254 м²
3 150 000 AED12 400 AED/м²
13 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё276 м²
3 340 000 AED12 109 AED/м²
6 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё260 м²
3 350 000 AED12 884 AED/м²
3 июл. 2026
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
2 425 000 AED14 058 AED/м²
Вопросы о районе Serena - Casa Viva
Сколько стоит квадратный метр в районе Serena - Casa Viva?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 024 AED/м².
Сколько объектов продано в Serena - Casa Viva за последние 12 месяцев?
Serena - Casa Viva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,6 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 13 024 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Serena - Casa Viva?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Serena - Casa Viva снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 57. При медианной цене готового жилья 3 150 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Serena - Casa Viva?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 мая 2021 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Serena - Casa Viva?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serena - Casa Viva, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.